KRIKOR Immobilier & Patrimoine vous proposes : TVA réduite uniquement sur les T2. PRIMO ACCÉDANT ou Résidence principale : T2 neuf TVA 5,5% – à 5 min à pied du CHU Bretonneau – balcon + parking Vous travaillez au CHU Bretonneau ou dans le secteur santé ? Vous cherchez enfin un appartement neuf, pratique, et surtout finançable intelligemment ? Bienvenue à ETIK, résidence neuve intimiste à La Riche, à 500 m du CHU et 600 m de la Faculté de Médecine. - T2 optimisés (environ 35 à 45 m²) - Balcon / terrasse pour chaque logement - Parking privatif inclus dans le prix (vrai luxe dans le secteur CHU) - Résidence sécurisée, faibles charges, architecture moderne - Le gros + : TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) jusqu'à ~22 000 € d'économie sur le prix d'achat et des mensualités proches d'un loyer. - Livraison : 4ᵉ trimestre 2027 Dossier complet, plans et études de financement sur demande. INVESTISSEURS : On pense à vous ! Vous cherchez un emplacement qui match ? Le combo CHU + Faculté de Médecine, c'est du béton armé côté demande locative. À La Riche, dans le micro-secteur CHU Bretonneau, la résidence neuve ETIK propose des T1 parfaits pour investir ou loger un enfant en études de médecine : - Studios de 18 à 25 m² - Balcon sur chaque lot (rare sur des petites surfaces → meilleur confort → meilleur loyer) - parking à vendre en plus 10 000 € la place Résidence à taille humaine : 10 logements seulement Faibles charges / normes neuves / sérénité patrimoniale Idéal pour : - Parents d'étudiants en santé (médecine / IFSI) : au lieu de “payer un loyer dans le vide”, vous capitalisez. - Investisseurs patrimoniaux : secteur non cyclique, locataires qualitatifs (étudiants santé, internes, personnels hospitaliers). Plans + grille + stratégie LMNP ou Nue sur demande. T1 NEUF à 2 pas du CHU & de la Fac de médecine : le type d'emplacement où la location se fait… avant même d'avoir publié l'annonce.