Programmes neufs Pinel à Tours

Loi Pinel à Tours: comment en bénéficier et où investir ?

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Comment fonctionne le dispositif Pinel à Tours ?

La loi Pinel a connu un grand succès en matière de défiscalisation. Vous pouvez obtenir une réduction d’impôt tout en louant votre bien en l’achetant. La loi Pinel, créée par Sylvia Pinel, permet une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % si vous louez votre bien pendant respectivement 6, 9 ou 12 ans. Le dispositif Pinel ne s’applique qu’aux logements neufs situés dans des zones spécifiques. Un appartement neuf à Tours peut être éligible à la loi Pinel, si certaines conditions sont respectées.

Les conditions du dispositif à Tours

La loi Pinel à Tours prévoit plusieurs conditions liées au logement et à la location, mais aussi à l’investissement. Afin de bénéficier financièrement des avantages fiscaux spécifiés par la législation, le propriétaire peut investir jusqu’à 300 000 € par an à raison de 5 500 € par mètre carré, tant que certaines conditions d’éligibilité sont respectées. Toutefois, la réduction d’impôt est limitée par les niches fiscales. En outre, l’éligibilité des locataires est également une préoccupation.

Le locataire

Le propriétaire doit sélectionner le bon locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. En effet, la loi Pinel exige que le logement soit la résidence principale du locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. Ce critère permet aux ménages aux revenus modestes d’être prioritaires sur le marché du logement. Le plafond de revenus est calculé en fonction de la composition du ménage et de la localisation du bien.

Les plafonds de ressources Pinel à Tours

L’appartement ou la maison doit également remplir des critères bien précis pour être éligible au dispositif Pinel à Tours :

  • Le logement doit être neuf ou en VEFA.
  • Il doit être loué nu.
  • Il doit répondre aux normes énergétiques (RT 2012 et BBC 2005).

Le bien loué est soumis à un plafonnement du loyer relatif à la zone géographique dans laquelle il se situe. À Tours, le loyer d’un logement Pinel est calculé grâce à la formule suivante :

  • Si la surface du bien est inférieure à 38 mètres carrés, le coefficient multiplicateur est 1,2.
  • Si la surface est supérieure à 38 mètres carrés, le coefficient est 0,7 + 19/surface habitable du logement.

Les zones où investir à Tours et alentour

Investir dans un bien immobilier Pinel à Tours est un excellent moyen de construire votre patrimoine tout en économisant des impôts, si vous voulez économiser des impôts tout en construisant votre patrimoine. Il est essentiel de maîtriser le marché de l’immobilier à Tours avant de se lancer et, surtout, de connaître les meilleures zones.

Exemple d'investissements à Tours

Top 5 des Programmes Pinel à Tours, notre sélection

Tours
P2i
A partir de 165 000 €
Saint-Cyr-sur-Loire
P.a.m Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 156 500 €
Fondettes
Groupe Gambetta
Livraison : 2ème trimestre 2022
A partir de 207 000 €
La Riche
Groupe Gambetta
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 161 000 €
Fondettes
My-tours.immo
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 264 000 €

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Tous les programmes Pinel à Tours

La Riche
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 434 000 €
Fondettes
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 205 000 €
Tours
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 129 000 €
Montlouis-sur-Loire
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 220 000 €
Joué-lès-Tours
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 175 000 €
Tours
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 208 000 €
Joué-lès-Tours
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 160 000 €
Tours
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2024
Montlouis-sur-Loire
Nexity
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 164 000 €
Tours
Nexity
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 168 000 €
Tours
Nexity
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 290 000 €
Saint-Avertin
Nexity
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 294 000 €
Tours
Nexity
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 238 000 €
La Riche
Nexity
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 192 000 €
Parçay-Meslay
Nexity
Livraison : 1er trimestre 2023
Saint-Cyr-sur-Loire
Vinci Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 225 900 €
Tours
Espace Investissement
Livraison : 2ème trimestre 2022
A partir de 469 300 €
Tours
Espace Investissement
Livraison : 1er trimestre 2022
Tours
Espace Investissement
A partir de 190 000 €
Tours
Valloire Habitat
A partir de 139 000 €
Tours
Marignan Tours
Livraison : 3ème trimestre 2022
A partir de 304 010 €
Tours
Icade Promotion
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 149 000 €
Tours
Marignan Tours
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 221 190 €
Saint-Cyr-sur-Loire
Kaufman & Broad
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 195 000 €
Chambray-lès-Tours
Realites
Livraison : 3ème trimestre 2022
A partir de 343 000 €
Chambray-lès-Tours
Crédit Agricole Immobilier
A partir de 200 000 €
Chambray-lès-Tours
Marignan Tours
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 195 000 €
Tours
Icade Promotion
Livraison : 2ème trimestre 2025
La Riche
Icade Promotion
Livraison : 3ème trimestre 2025
Saint-Avertin
Realites
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 284 000 €
Tours
Icade Promotion
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 181 000 €
Tours
Marignan Tours
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 162 000 €
Tours
Kaufman & Broad
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 187 000 €
La Riche
Icade Promotion
Livraison : 1er trimestre 2025
Tours
Pierreval
A partir de 299 900 €
Tours
Eiffage Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2022
A partir de 289 700 €
Tours
Edouard Denis
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 193 400 €
Joué-lès-Tours
Edouard Denis
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 186 000 €
Amboise
Edouard Denis
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 185 000 €
Tours
Edouard Denis
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 175 500 €
Tours
Edouard Denis
Livraison : 4ème trimestre 2023
Veigné
Exeo Promotion
Livraison : 2ème trimestre 2022
A partir de 320 000 €
Tours
P.a.m Immobilier
Livraison : 1er trimestre 2022
A partir de 399 600 €
Chambray-lès-Tours
Groupe Gambetta / Commercialisation : Emerson’s
A partir de 109 000 €
Tours
My-tours.immo
Livraison : Immédiate
A partir de 275 000 €