Programmes neufs Pinel à Paris

Loi Pinel à Paris: comment en bénéficier et où investir ?

Quelques chiffres sur Paris

Mise en relation avec un conseiller en investissement Pinel à Paris

Un conseiller sur Paris vous rappelle dans la journée

Données socio-démographiques pour préparer votre investissement à Paris

Comment fonctionne le dispositif Pinel à Paris ?

La loi Pinel a connu un grand succès en matière de défiscalisation. Vous pouvez obtenir une réduction d’impôt tout en louant votre bien en l’achetant. La loi Pinel, créée par Sylvia Pinel, permet une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % si vous louez votre bien pendant respectivement 6, 9 ou 12 ans. Le dispositif Pinel ne s’applique qu’aux logements neufs situés dans des zones spécifiques. Un appartement neuf à Paris peut être éligible à la loi Pinel, si certaines conditions sont respectées.

Les conditions du dispositif à Paris

La loi Pinel à Paris prévoit plusieurs conditions liées au logement et à la location, mais aussi à l’investissement. Afin de bénéficier financièrement des avantages fiscaux spécifiés par la législation, le propriétaire peut investir jusqu’à 300 000 € par an à raison de 5 500 € par mètre carré, tant que certaines conditions d’éligibilité sont respectées. Toutefois, la réduction d’impôt est limitée par les niches fiscales. En outre, l’éligibilité des locataires est également une préoccupation.

Le locataire

Le propriétaire doit sélectionner le bon locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. En effet, la loi Pinel exige que le logement soit la résidence principale du locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. Ce critère permet aux ménages aux revenus modestes d’être prioritaires sur le marché du logement. Le plafond de revenus est calculé en fonction de la composition du ménage et de la localisation du bien.

Les plafonds de ressources Pinel à Paris

L’appartement ou la maison doit également remplir des critères bien précis pour être éligible au dispositif Pinel à Paris :

  • Le logement doit être neuf ou en VEFA.
  • Il doit être loué nu.
  • Il doit répondre aux normes énergétiques (RT 2012 et BBC 2005).

Le bien loué est soumis à un plafonnement du loyer relatif à la zone géographique dans laquelle il se situe. À Paris, le loyer d’un logement Pinel est calculé grâce à la formule suivante :

  • Si la surface du bien est inférieure à 38 mètres carrés, le coefficient multiplicateur est 1,2.
  • Si la surface est supérieure à 38 mètres carrés, le coefficient est 0,7 + 19/surface habitable du logement.

Les zones où investir à Paris et alentour

Investir dans un bien immobilier Pinel à Paris est un excellent moyen de construire votre patrimoine tout en économisant des impôts, si vous voulez économiser des impôts tout en construisant votre patrimoine. Il est essentiel de maîtriser le marché de l’immobilier à Paris avant de se lancer et, surtout, de connaître les meilleures zones.

Exemple d'investissements à Paris

Top 5 des Programmes Pinel à Paris, notre sélection

Le Perreux-sur-Marne
Verrecchia
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 348 000 €
Clamart
Verrecchia
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 287 000 €
Villemomble
Verrecchia
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 280 000 €
Puteaux
Verrecchia
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 1 200 000 €
Bondy
Verrecchia
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 162 000 €

Téléchargez le guide

Remplissez simplement le formulaire suivant pour tester votre éligibilité et téléchargez le guide gratuit

Tous les programmes Pinel à Paris

Sceaux
Nacarat
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 310 000 €
Bois-Colombes
Nacarat
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 245 000 €
Livry-Gargan
Cibex
Livraison : 1er trimestre 2022
A partir de 284 000 €
Vitry-sur-Seine
Cibex
Livraison : 4ème trimestre 2023
Bobigny
Eliasun
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 164 000 €
Bondy
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 215 000 €
Bois-Colombes
Bouygues Immobilier
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 230 000 €
Saint-Cloud
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 560 000 €
Rueil-Malmaison
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 270 000 €
Chaville
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 530 000 €
Champigny-sur-Marne
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 349 000 €
Châtenay-Malabry
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 306 000 €
Pierrefitte-sur-Seine
Bouygues Immobilier
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 173 196 €
Bois-Colombes
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 280 000 €
Antony
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 355 000 €
Pierrefitte-sur-Seine
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 179 350 €
Villiers-sur-Marne
Bouygues Immobilier
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 229 000 €
Neuilly-sur-Seine
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 1 550 000 €
Pierrefitte-sur-Seine
Bouygues Immobilier
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 133 920 €
Sucy-en-Brie
Bouygues Immobilier
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 185 000 €
Ormesson-sur-Marne
Bouygues Immobilier
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 199 000 €
Asnières-sur-Seine
Bouygues Immobilier
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 329 688 €
Le Plessis-Trévise
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2024
Bois-Colombes
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2024
Pierrefitte-sur-Seine
Bouygues Immobilier
Livraison : 1er trimestre 2025
Antony
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 329 000 €
Clamart
Bouygues Immobilier
Livraison : 1er trimestre 2025
Thiais
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2024
Villiers-sur-Marne
Mdh Promotion
Livraison : 3ème trimestre 2022
A partir de 312 000 €
Saint-Maur-des-Fossés
Mdh Promotion
Livraison : 3ème trimestre 2022
A partir de 572 000 €
Saint-Maur-des-Fossés
Mdh Promotion
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 381 000 €
Villiers-sur-Marne
Mdh Promotion
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 275 000 €
Fontenay-sous-Bois
Mdh Promotion
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 227 704 €
Gagny
Kic
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 245 000 €
Boulogne-Billancourt
Demathieu Bard Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 486 000 €
Noisy-le-Grand
Demathieu Bard Immobilier
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 220 000 €
Le Perreux-sur-Marne
Demathieu Bard Immobilier
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 392 000 €
Nanterre
L’immobiliere D’ile De France
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 387 400 €
Stains
L’immobiliere D’ile De France
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 250 250 €
Vanves
Sefri Cime
Livraison : 3ème trimestre 2022
A partir de 492 000 €
Issy-les-Moulineaux
Sefri Cime
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 404 000 €
Asnières-sur-Seine
Sefri Cime
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 316 000 €
Courbevoie
Sefri Cime
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 266 000 €
Courbevoie
Sefri Cime
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 388 000 €
Antony
Sefri Cime
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 409 000 €