Programmes neufs Pinel à Nantes

Loi Pinel à Nantes: comment en bénéficier et où investir ?

Quelques chiffres sur Nantes

Mise en relation avec un conseiller en investissement Pinel à Nantes

Un conseiller sur Nantes vous rappelle dans la journée

Données socio-démographiques pour préparer votre investissement à Nantes

Comment fonctionne le dispositif Pinel à Nantes ?

La loi Pinel a connu un grand succès en matière de défiscalisation. Vous pouvez obtenir une réduction d’impôt tout en louant votre bien en l’achetant. La loi Pinel, créée par Sylvia Pinel, permet une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % si vous louez votre bien pendant respectivement 6, 9 ou 12 ans. Le dispositif Pinel ne s’applique qu’aux logements neufs situés dans des zones spécifiques. Un appartement neuf à Nantes peut être éligible à la loi Pinel, si certaines conditions sont respectées.

Les conditions du dispositif à Nantes

La loi Pinel à Nantes prévoit plusieurs conditions liées au logement et à la location, mais aussi à l’investissement. Afin de bénéficier financièrement des avantages fiscaux spécifiés par la législation, le propriétaire peut investir jusqu’à 300 000 € par an à raison de 5 500 € par mètre carré, tant que certaines conditions d’éligibilité sont respectées. Toutefois, la réduction d’impôt est limitée par les niches fiscales. En outre, l’éligibilité des locataires est également une préoccupation.

Le locataire

Le propriétaire doit sélectionner le bon locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. En effet, la loi Pinel exige que le logement soit la résidence principale du locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. Ce critère permet aux ménages aux revenus modestes d’être prioritaires sur le marché du logement. Le plafond de revenus est calculé en fonction de la composition du ménage et de la localisation du bien.

Les plafonds de ressources Pinel à Nantes

L’appartement ou la maison doit également remplir des critères bien précis pour être éligible au dispositif Pinel à Nantes :

  • Le logement doit être neuf ou en VEFA.
  • Il doit être loué nu.
  • Il doit répondre aux normes énergétiques (RT 2012 et BBC 2005).

Le bien loué est soumis à un plafonnement du loyer relatif à la zone géographique dans laquelle il se situe. À Nantes, le loyer d’un logement Pinel est calculé grâce à la formule suivante :

  • Si la surface du bien est inférieure à 38 mètres carrés, le coefficient multiplicateur est 1,2.
  • Si la surface est supérieure à 38 mètres carrés, le coefficient est 0,7 + 19/surface habitable du logement.

Les zones où investir à Nantes et alentour

Investir dans un bien immobilier Pinel à Nantes est un excellent moyen de construire votre patrimoine tout en économisant des impôts, si vous voulez économiser des impôts tout en construisant votre patrimoine. Il est essentiel de maîtriser le marché de l’immobilier à Nantes avant de se lancer et, surtout, de connaître les meilleures zones.

Exemple d'investissements à Nantes

Top 5 des Programmes Pinel à Nantes, notre sélection

Nantes
Groupe Launay
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 298 000 €
Nantes
Groupe Launay
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 340 000 €
Nantes
Groupe Launay
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 199 000 €
Nantes
Groupe Launay
Livraison : 3ème trimestre 2022
A partir de 175 000 €
Les Sorinières
Groupe Launay
Livraison : 3ème trimestre 2022
A partir de 308 000 €

Téléchargez le guide

Remplissez simplement le formulaire suivant pour tester votre éligibilité et téléchargez le guide gratuit

Tous les programmes Pinel à Nantes

Vertou
Nacarat
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 226 000 €
Nantes
Nacarat
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 225 000 €
Rezé
Nacarat
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 293 000 €
Saint-Sébastien-sur-Loire
Nacarat
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 207 000 €
Nantes
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 174 900 €
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 205 000 €
Nantes
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 328 000 €
Nantes
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 124 000 €
Nantes
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 168 000 €
Nantes
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 223 000 €
Saint-Herblain
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 3ème trimestre 2022
A partir de 257 000 €
Nantes
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 3ème trimestre 2022
A partir de 260 000 €
Rezé
Les Nouveaux Constructeurs
A partir de 220 000 €
Haute-Goulaine
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 279 900 €
Nantes
Médicis Immobilier Neuf
A partir de 564 900 €
Saint-Herblain
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 292 200 €
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 205 000 €
Nantes
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 0 €
Vertou
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 245 000 €
Vertou
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 225 000 €
Rezé
Médicis Immobilier Neuf
A partir de 0 €
Grandchamps-des-Fontaines
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 198 000 €
Les Sorinières
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 364 500 €
Saint-Herblain
Medicis
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 245 000 €
Nantes
Medicis
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 245 000 €
Nantes
Medicis
Livraison : 1er trimestre 2025
A partir de 218 000 €
Rezé
Medicis
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 0 €
La Chapelle-sur-Erdre
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 229 000 €
Mauves-sur-Loire
Nexity
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 264 000 €
Les Sorinières
Nexity
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 350 000 €
Nantes
Nexity
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 215 500 €
Rezé
Nexity
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 215 000 €
Remouillé
Nexity
Livraison : 1er trimestre 2023
Port-Saint-Père
Nexity
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 179 400 €
Nantes
Groupe Giboire
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 216 000 €
Nantes
Groupe Giboire
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 295 000 €
Nantes
Groupe Giboire
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 249 000 €
La Chapelle-sur-Erdre
Groupe Giboire
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 185 000 €
Nantes
Groupe Giboire
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 230 000 €
Sautron
European Homes
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 219 000 €
Saint-Herblain
European Homes
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 279 900 €
Orvault
Groupe Pichet
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 311 000 €
Saint-Jean-de-Boiseau
Groupe Gambetta
A partir de 236 058 €
Les Sorinières
Groupe Gambetta
A partir de 296 000 €
Saint-Herblain
Groupe Gambetta
A partir de 178 250 €