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Entrée en vigueur après la loi Duflot, la loi Pinel a marqué plus d’une décennie de politique fiscale en faveur de l’investissement locatif neuf. Son fonctionnement était basé sur un principe simple : en échange d’une mise en location du bien pendant 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire bénéficiait d’une réduction d’impôts proportionnelle à la durée d’engagement.
Depuis le 1er janvier 2025, il n’est donc plus possible de souscrire à un investissement en loi Pinel. Malgré cela, l’investissement dans l’immobilier neuf reste une option stratégique pour les particuliers. En plus de garantir un bien conforme aux dernières normes environnementales (RE 2020), le neuf offre une meilleure performance énergétique, des frais d’entretien réduits et une forte attractivité locative auprès des jeunes actifs et familles. À long terme, il permet également de se constituer un patrimoine solide et de sécuriser sa retraite, sans dépendre uniquement d’un levier fiscal.
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