[ - LES TRAVAUX ONT DÉMARRÉ ! - ] C'est le moment de découvrir cette résidence intimiste à Saint-Malo, au coeur du quartier recherché du Petit Paramé. Entre ville et campagne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (lignes de bus 4 et 6), offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Ty Lodge propose 39 appartements, du studio au 4 pièces, tous ouverts sur un espace extérieur privatif - jardin, balcon ou terrasse - ainsi qu'une maison individuelle avec jardin et garage. Inspirée de l'architecture traditionnelle des longères bretonnes, la résidence séduit par son élégance sobre et ses matériaux de qualité. Conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE2020, elle offre des prestations soignées et un confort durable, été comme hiver. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi "Jeanbrun" et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d'impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l'optimisation de votre patrimoine. Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d'emprunt en prenant rendez-vous. Choisir le neuf, c'est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Contactez nos conseillers à Saint-Malo pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000113-TC000075679)