Programmes neufs Pinel à Saint-Malo

Loi Pinel à Saint-Malo: comment en bénéficier et où investir ?

Quelques chiffres sur Saint-Malo

Mise en relation avec un conseiller en investissement Pinel à Saint-Malo

Un conseiller sur Saint-Malo vous rappelle dans la journée

Données socio-démographiques pour préparer votre investissement à Saint-Malo

Comment fonctionne le dispositif Pinel à Saint-Malo ?

La loi Pinel a connu un grand succès en matière de défiscalisation. Vous pouvez obtenir une réduction d’impôt tout en louant votre bien en l’achetant. La loi Pinel, créée par Sylvia Pinel, permet une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % si vous louez votre bien pendant respectivement 6, 9 ou 12 ans. Le dispositif Pinel ne s’applique qu’aux logements neufs situés dans des zones spécifiques. Un appartement neuf à Saint-Malo peut être éligible à la loi Pinel, si certaines conditions sont respectées.

Les conditions du dispositif à Saint-Malo

La loi Pinel à Saint-Malo prévoit plusieurs conditions liées au logement et à la location, mais aussi à l’investissement. Afin de bénéficier financièrement des avantages fiscaux spécifiés par la législation, le propriétaire peut investir jusqu’à 300 000 € par an à raison de 5 500 € par mètre carré, tant que certaines conditions d’éligibilité sont respectées. Toutefois, la réduction d’impôt est limitée par les niches fiscales. En outre, l’éligibilité des locataires est également une préoccupation.

Le locataire

Le propriétaire doit sélectionner le bon locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. En effet, la loi Pinel exige que le logement soit la résidence principale du locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. Ce critère permet aux ménages aux revenus modestes d’être prioritaires sur le marché du logement. Le plafond de revenus est calculé en fonction de la composition du ménage et de la localisation du bien.

Les plafonds de ressources Pinel à Saint-Malo

L’appartement ou la maison doit également remplir des critères bien précis pour être éligible au dispositif Pinel à Saint-Malo :

  • Le logement doit être neuf ou en VEFA.
  • Il doit être loué nu.
  • Il doit répondre aux normes énergétiques (RT 2012 et BBC 2005).

Le bien loué est soumis à un plafonnement du loyer relatif à la zone géographique dans laquelle il se situe. À Saint-Malo, le loyer d’un logement Pinel est calculé grâce à la formule suivante :

  • Si la surface du bien est inférieure à 38 mètres carrés, le coefficient multiplicateur est 1,2.
  • Si la surface est supérieure à 38 mètres carrés, le coefficient est 0,7 + 19/surface habitable du logement.

Les zones où investir à Saint-Malo et alentour

Investir dans un bien immobilier Pinel à Saint-Malo est un excellent moyen de construire votre patrimoine tout en économisant des impôts, si vous voulez économiser des impôts tout en construisant votre patrimoine. Il est essentiel de maîtriser le marché de l’immobilier à Saint-Malo avant de se lancer et, surtout, de connaître les meilleures zones.

Exemple d'investissements à Saint-Malo

Top 5 des Programmes Pinel à Saint-Malo, notre sélection

Saint-Malo
Pierre Promotion
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 242 000 €
Dinard
Pierre Promotion
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 295 000 €
Saint-Malo
Pierre Promotion
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 305 000 €
Dinard
Eiffage Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 271 200 €
Dinard
Eiffage Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 244 700 €

Téléchargez le guide

Remplissez simplement le formulaire suivant pour tester votre éligibilité et téléchargez le guide gratuit

Tous les programmes Pinel à Saint-Malo

Dinard
Bouygues Immobilier
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 215 000 €
Saint-Malo
Bouygues Immobilier
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 229 900 €
Saint-Malo
Médicis Immobilier Neuf
A partir de 645 000 €
Saint-Malo
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 280 000 €
Saint-Malo
Medicis
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 224 900 €
Saint-Malo
Realites
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 368 999 €
Saint-Malo
Marignan Rennes
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 209 000 €
Saint-Malo
BATI ARMOR / LAMOTTE
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 190 000 €
Saint-Malo
Bati Armor
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 269 000 €
Saint-Malo
Realites
Livraison : 1er trimestre 2025
A partir de 175 000 €
Saint-Malo
Marignan Rennes
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 629 600 €
Saint-Malo
Lamotte
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 349 000 €
Saint-Malo
Lamotte
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 390 000 €
Saint-Malo
Lamotte
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 179 000 €
Dinard
Lamotte
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 400 000 €
Dinard
Lamotte
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 300 000 €
Dinard
Lamotte
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 292 000 €
Saint-Coulomb
Lamotte
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 245 000 €
Saint-Malo
Lamotte
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 179 000 €
Dinard
Eiffage Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 244 700 €
Dinard
Eiffage Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 271 200 €
Saint-Malo
Pierre Promotion
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 305 000 €
Saint-Malo
Pierre Promotion
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 242 000 €
Dinard
Pierre Promotion
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 295 000 €

Mise en relation avec un conseiller près de chez vous

Mise en relation SANS ENGAGEMENT – Pas de harcèlement  téléphonique – Nous sommes juste là pour vous renseigner :-)

Remplissez simplement le formulaire suivant afin que nous en sachions plus sur votre situation.

Remplissez mon formulaire en ligne.

Téléchargez gratuitement le guide immobilier Neuf 2023

Laissez-nous votre email pour recevoir gratuitement le guide