En immobilier, investir dans une résidence de Tourisme présente un bon nombre d'avantages. Localisation exceptionnelle • Cannes : 3 millions de visiteurs/an • 2ᵉ ville de France après Paris pour les salons professionnels • Ville étudiante dynamique avec de grands campus • Quartier La Bocca en pleine rénovation urbaine depuis 2019 La résidence Mobility Azuréa (4★) • 109 suites T1 et 20 suites T2 • Des services hôteliers haut de gamme : o Accueil & bagagerie sécurisée o Petit-déjeuner o Wi-Fi haut débit o Laverie en libre-service • Des espaces bien-être et business : o Piscine intérieure, sauna, hammam, salle de fitness o Salle de séminaire o Cafétéria avec terrasse, hall & lobby Une solution d'investissement clé en main : Investir dans la résidence Mobility Azuréa à Cannes, c'est bénéficier d'un investissement locatif sécurisé avec tous les avantages du statut LMNP géré (Loueur Meublé Non Professionnel) : • À partir de 121 037 € HT • Prix au m² attractif, inférieur au marché de l'ancien • Rendement brut : 4,30 % HT/prix achat HT • Bail commercial ferme de 11 ans avec Nemea, gestionnaire historique (95+ résidences gérées en France) • Gestion locative 100 % déléguée, sans souci administratif ni vacance locative • Une résidence parfaitement intégrée à son environnement, au cœur du Campus Vatel, référence mondiale du management hôtelier et touristique • Livraison prévue : T2 2028 Fiscalité : Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP régime des amortissements. Récupération de TVA, engagement de l'exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail 11 ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années suivant la durée du crédit en fonction de votre choix d'optimisation