Découvrez ce programme immobilier unique en plein cœur de Rennes, dans le quartier prisé de Plaisance - Le Village Saint Martin. À partir de 440 000 euros, plongez dans le charme d'un environnement qui allie à merveille tranquillité, nature et dynamisme urbain. Ce programme est idéalement situé le long du canal Saint-Martin, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville historique de Rennes. Vous aurez la chance de vivre à proximité immédiate du parc naturel des prairies Saint-Martin, un écrin de verdure de 30 hectares propice aux promenades, aux activités de plein air et aux moments de détente. Imaginez vos week-ends passés à flâner dans ce merveilleux parc, loin des tracas de la vie urbaine. Les appartements de ce programme sont conçus pour répondre aux besoins modernes des citadins, avec des espaces optimisés et lumineux. Chaque logement est pensé avec soin, intégrant des matériaux durables et respectueux de l'environnement. La géothermie et les panneaux photovoltaïques garantissent ainsi des logements à la fois économes en énergie et respectueux des ressources naturelles. Vous bénéficierez d'une conception NF Habitat HQE qui assure un confort thermique optimal, avec des performances allant jusqu'à 40 % supérieures à la réglementation en vigueur. Le développement de ce quartier se veut également convivial et accueillant. Vous aurez accès à des espaces communs d’animation et de détente, dont une guinguette au bord de l’eau, une salle dédiée aux ateliers partagés et une serre commune sur le toit. Ces lieux de vie favorisent les échanges et la création de liens entre voisins, transformant ainsi cet endroit en un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Pour vos courses et vos besoins quotidiens, le futur pôle commercial de la ZAC Armorique et les boutiques de la rue Saint-Malo se trouvent à proximité. Vous ne manquerez de rien et pourrez profiter de la richesse commerciale de la ville tout en préservant votre qualité de vie. Les transports en commun, quant à eux, sont facilement accessibles, avec deux lignes de bus desservant le quartier et deux passerelles sécurisées qui vous relieront rapidement aux prairies Saint-Martin, au centre-ville et aux stations de métro. Tout ici est pensé pour vous permettre de vous installer paisiblement le long du canal, au cœur d’un environnement naturel et urbain harmonieux. Les appartements de ce programme immobilier sont une occasion à ne pas manquer pour les futurs propriétaires désireux de vivre dans un cadre de vie agréable et dynamique. Plaisance est une opération réalisée par Aethica, filiale de Demathieu Bard Immobilier. N’hésitez pas à vous renseigner davantage pour découvrir toutes les potentialités de votre futur chez-vous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2025, synonyme d’un nouveau départ pour vous et votre famille dans cette superbe ville de Rennes.