Idéalement situé à Angers, la Résidence Etudiante Impulsion se présente comme une opportunité d'investissement remarquable dans un cadre de vie exceptionnel. Le statut de Loueur en Meublé (Non) Professionnel, géré sous un bail commercial, offre la possibilité de construire un patrimoine tout en générant des revenus complémentaires. De plus, ces revenus peuvent être partiellement, voire totalement, défiscalisés, rendant cet investissement particulièrement attrayant sur le long terme. Angers, fièrement désignée comme l'une des meilleures villes de France où il fait bon vivre, allie harmonieusement qualité de vie et dynamisme urbain. Cette ville verte, bordée par la Loire et parsemée de parcs verdoyants, procure à ses habitants un environnement de vie incomparable. Son réseau de transports en commun, efficace et bien développé, facilite les déplacements dans la ville, permettant à chacun de profiter pleinement de ses nombreux attraits. Angers brille par sa dynamique culturelle : des salles de concerts énergétiques, des pièces de théâtre captivantes, sans oublier les merveilleuses attractions comme Terra Botanica et les vestiges majestueux du Château d'Angers. Chaque année, la ville attire des milliers de visiteurs en quête d'expériences uniques, renforçant ainsi son attractivité pour les étudiants, les jeunes actifs et les professionnels en mobilité. La Résidence Impulsion à Angers bénéficie d'une localisation stratégique, avec un accès direct au tramway A qui permet de rejoindre le centre-ville et la gare Saint-Laud en moins de 15 minutes. Pour les étudiants de la faculté de médecine, les lignes de bus 5 et 6 ne prennent que 2 minutes pour vous y emmener, rendant la vie étudiante encore plus pratique. Cette résidence à l'architecture moderne comptera 104 appartements meublés et entièrement équipés, répartis sur six étages, accueillant les occupants pour des séjours de courte, moyenne ou longue durée. Les espaces communs ont été pensés et soigneusement aménagés pour favoriser les échanges et les rencontres entre étudiants, jeunes actifs et touristes. Une restauration locale conviviale, des espaces extérieurs conçus pour des animations variées, un dojo, une salle de sport bien équipée avec des cours collectifs et individuels, ainsi que des zones de travail collaboratif, offriront aux résidents un cadre propice à la fois à la détente et au travail. Chaque résident pourra ainsi profiter librement des divers services et espaces partagés, créant un environnement où il est agréable de vivre et travailler. La gestion de la résidence sera assurée par HARVEY, un expert reconnu dans le domaine de l'immobilier géré, actif depuis 2017 dans les secteurs du tourisme, des affaires et du logement étudiant. Avec un bail ferme de 10 ans et une rentabilité attractive de 4,20 % HT/HT, cet investissement se présente comme une occasion en or, surtout avec le remboursement de la taxe foncière et des charges non récupérables par l'exploitant. Ne manquez pas cette chance de participer à un projet immobilier porteur dans l'une des villes les plus accueillantes de France. IMMO NVESTIR, fort de 20 ans d'expérience, dispose d'une équipe de professionnels dédiée à votre écoute pour définir vos besoins et vous proposer des solutions sur mesure. Le prix inclut également le mobilier, vous offrant ainsi une transition simplifiée vers votre nouveau projet immobilier.