Dans un marché immobilier en pleine expansion où le prix ne cesse de grimper, il est souvent difficile de trouver un logement abordable dans le Rhône. Cependant, il existe des méthodes qui permettent aux acheteurs de bénéficier de prix avantageux.
Les ventes organisées par les notaires : une opportunité pour les acquéreurs
Les Notaires de France ont mis en place une méthode particulière, qui combine les avantages de la négociation traditionnelle et des ventes aux enchères.
Sur le site immobilier.notaires.fr, ils proposent des biens immobiliers à la vente via un appel d’offres en ligne, sécurisé et orchestré par un notaire. Le principe est simple : le bien est mis en vente à un prix attractif, et l’acheteur qui propose l’offre la plus avantageuse remporte la vente. Cette méthode offre aux acheteurs l’opportunité d’acquérir un bien à un prix inférieur au marché tout en bénéficiant des protections légales habituelles.
Ces ventes organisées par les notaires ont rencontré un grand succès ces dernières semaines. Par exemple, un appartement de deux pièces de 52 m² à Villeurbanne, initialement mis en vente à 105 000 €, a été vendu pour 149 000 € après avoir reçu 23 offres. De même, un appartement de trois pièces de 56 m², rue Duquesne dans le 6e arrondissement, a été vendu pour 273 000 € après 15 offres (mise à prix : 243 000 €). Un autre exemple notable concerne un appartement de quatre pièces à Oullins, boulevard de l’Europe, proposé à 135 000 €, qui a été vendu pour 197 500 € après avoir reçu 23 offres.
Les ventes aux enchères judiciaires : des occasions à saisir
Une autre façon de trouver un logement abordable dans le Rhône est de se tourner vers les ventes aux enchères judiciaires. Les tribunaux judiciaires de Lyon et de Villefranche-sur-Saône mettent régulièrement aux enchères des biens immobiliers saisis. Vous pouvez consulter la liste des biens qui seront bientôt mis aux enchères sur le site licitor.com, une plateforme qui recense les ventes aux enchères immobilières des avocats et des notaires. Ces ventes s’adressent aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels.
Les prix de départ lors de ces enchères sont extrêmement bas en comparaison du marché immobilier local. Par exemple, un studio de 14,58 m² (31,86 m² hors Loi Carrez), rue René-Leynaud dans le 1er arrondissement de Lyon, est mis en vente à partir de 62 000 €. Les enchères auront lieu le 22 juin au tribunal judiciaire de Lyon.
Le 29 juin, un immeuble à usage d’habitation et commercial sera mis en vente à partir de 38 501,10 € ! Cet immeuble situé à Givors comprend un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que trois appartements d’environ soixante mètres carrés chacun. Il convient de noter que ces appartements attendent des travaux de rénovation.
Un autre exemple intéressant concerne un appartement de 32 m², rue Marius-Grosso à Vaulx-en-Velin, qui sera mis aux enchères le 6 juillet avec une mise à prix de 10 903,09 €. Ce studio est déjà occupé par un locataire.
Enfin, le 18 juillet, un appartement de 103 m² rue Domer dans le 7e arrondissement de Lyon sera mis aux enchères au prix de 300 000 €. Bien que cet appartement soit accompagné d’une cave et d’un stationnement, des travaux sont nécessaires, et le logement est actuellement occupé.
Avec ces différentes méthodes, il est possible d’acquérir un logement à prix cassé dans le Rhône. Que ce soit en participant aux ventes organisées par les notaires ou en se tournant vers les ventes aux enchères judiciaires, les opportunités d’acheter un bien immobilier abordable se multiplient. Il convient cependant de prendre en compte les particularités de chaque vente, telles que l’état du bien, les travaux éventuellement à prévoir et les échéances juridiques. En explorant ces différentes options, les acheteurs peuvent réaliser leur rêve d’accéder à la propriété à un prix avantageux dans le Rhône.
