Pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier neuf en périphérie de Rennes, certaines communes méconnues offrent d’excellentes opportunités. Découvrez notre sélection sur ce site.
Pourquoi s’intéresser aux communes oubliées ?
Si Rennes attire de nombreux investisseurs, la flambée des prix incite de plus en plus d’acheteurs à se tourner vers les communes périphériques. Certaines d’entre elles, pourtant pleines d’atouts, restent encore méconnues. Pourtant, elles offrent un cadre de vie agréable, des prix attractifs et une proximité idéale avec la métropole bretonne.
Avec des infrastructures en développement et une qualité de vie préservée, ces villes représentent une alternative judicieuse pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement.
Les 5 communes à considérer
1. Châteaugiron
Ville d’Art et d’Histoire, Châteaugiron offre un cadre de vie charmant avec ses rues médiévales et son dynamisme culturel. À seulement 15 km de Rennes, elle attire les familles grâce à ses écoles et infrastructures sportives. Le prix moyen du m² en neuf oscille autour de 3 200 €, bien inférieur à celui de Rennes.
2. Montfort-sur-Meu
À 25 km à l’ouest de Rennes, Montfort-sur-Meu séduit par son cadre verdoyant et ses nombreux commerces. Très bien desservie par le TER, elle permet de rejoindre Rennes en 15 minutes. Les prix y sont encore abordables avec un m² moyen à 2 900 € pour les programmes neufs.
3. Guichen
Située au sud de Rennes, Guichen offre un excellent compromis entre nature et urbanisme. Avec ses zones commerciales, ses écoles et son accès rapide à la rocade rennaise, elle attire de plus en plus d’acheteurs. Le marché immobilier neuf y est en plein essor, avec un prix au m² autour de 3 000 €.
4. Melesse
Au nord de Rennes, Melesse séduit par son dynamisme économique et sa proximité avec les grandes zones d’activités. Cette ville en pleine croissance voit son offre immobilière se diversifier, avec des prix du neuf avoisinant les 3 300 €/m².
5. Laillé
Avec ses vastes espaces verts et ses projets d’urbanisation maîtrisés, Laillé attire ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure. Située à 20 minutes de Rennes, cette commune combine tranquillité et accessibilité, avec un prix moyen du neuf autour de 3 100 €/m².
Un marché en plein essor
Avec la tension immobilière à Rennes, les communes environnantes connaissent une croissance soutenue. Selon les dernières études, la demande en logement neuf dans la métropole de Rennes a augmenté de 15 % en un an. Ce phénomène s’explique par l’accessibilité des prix, la qualité de vie et le développement des infrastructures de transport.
Les programmes immobiliers se multiplient pour répondre à cette demande, avec des constructions répondant aux dernières normes énergétiques (RT 2020). De plus, les taux d’intérêt encore attractifs encouragent les acquisitions, tant pour l’habitat principal que pour l’investissement locatif.
Investir dans l’immobilier neuf en périphérie de Rennes représente une opportunité à ne pas manquer. Des villes comme Châteaugiron, Montfort-sur-Meu ou Guichen offrent un excellent compromis entre cadre de vie et accessibilité financière. Avec des prix plus abordables que dans la métropole rennaise et un marché en pleine expansion, ces communes oubliées ont tout pour séduire.
Pour les investisseurs et les familles en quête d’un cadre agréable, ces zones méritent une attention particulière. Rennes se développe, et ses alentours deviennent une alternative de plus en plus prisée.
