Programmes neufs Pinel à Caen

Loi Pinel à Caen: comment en bénéficier et où investir ?

Quelques chiffres sur Caen

Mise en relation avec un conseiller en investissement Pinel à Caen

Un conseiller sur Caen vous rappelle dans la journée

Données socio-démographiques pour préparer votre investissement à Caen

Comment fonctionne le dispositif Pinel à Caen ?

La loi Pinel a connu un grand succès en matière de défiscalisation. Vous pouvez obtenir une réduction d’impôt tout en louant votre bien en l’achetant. La loi Pinel, créée par Sylvia Pinel, permet une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % si vous louez votre bien pendant respectivement 6, 9 ou 12 ans. Le dispositif Pinel ne s’applique qu’aux logements neufs situés dans des zones spécifiques. Un appartement neuf à Caen peut être éligible à la loi Pinel, si certaines conditions sont respectées.

Les conditions du dispositif à Caen

La loi Pinel à Caen prévoit plusieurs conditions liées au logement et à la location, mais aussi à l’investissement. Afin de bénéficier financièrement des avantages fiscaux spécifiés par la législation, le propriétaire peut investir jusqu’à 300 000 € par an à raison de 5 500 € par mètre carré, tant que certaines conditions d’éligibilité sont respectées. Toutefois, la réduction d’impôt est limitée par les niches fiscales. En outre, l’éligibilité des locataires est également une préoccupation.

Le locataire

Le propriétaire doit sélectionner le bon locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. En effet, la loi Pinel exige que le logement soit la résidence principale du locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. Ce critère permet aux ménages aux revenus modestes d’être prioritaires sur le marché du logement. Le plafond de revenus est calculé en fonction de la composition du ménage et de la localisation du bien.

Les plafonds de ressources Pinel à Caen

L’appartement ou la maison doit également remplir des critères bien précis pour être éligible au dispositif Pinel à Caen :

  • Le logement doit être neuf ou en VEFA.
  • Il doit être loué nu.
  • Il doit répondre aux normes énergétiques (RT 2012 et BBC 2005).

Le bien loué est soumis à un plafonnement du loyer relatif à la zone géographique dans laquelle il se situe. À Caen, le loyer d’un logement Pinel est calculé grâce à la formule suivante :

  • Si la surface du bien est inférieure à 38 mètres carrés, le coefficient multiplicateur est 1,2.
  • Si la surface est supérieure à 38 mètres carrés, le coefficient est 0,7 + 19/surface habitable du logement.

Les zones où investir à Caen et alentour

Investir dans un bien immobilier Pinel à Caen est un excellent moyen de construire votre patrimoine tout en économisant des impôts, si vous voulez économiser des impôts tout en construisant votre patrimoine. Il est essentiel de maîtriser le marché de l’immobilier à Caen avant de se lancer et, surtout, de connaître les meilleures zones.

Exemple d'investissements à Caen

Top 5 des Programmes Pinel à Caen, notre sélection

Bretteville-sur-Odon
Foncim Promotion
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 105 900 €
Ifs
Foncim Promotion
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 122 900 €
Fleury-sur-Orne
Foncim Promotion
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 128 900 €
Caen
Sccv Ipspf Chr1 / Commercialisation : Pozzo Patrimoine
A partir de 129 500 €
Ifs
Sccv Po² / Commercialisation : Pozzo
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 139 000 €

Téléchargez le guide

Remplissez simplement le formulaire suivant pour tester votre éligibilité et téléchargez le guide gratuit

Tous les programmes Pinel à Caen

Caen
Bouygues Immobilier
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 115 000 €
Caen
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 171 000 €
Ouistreham
Bouygues Immobilier
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 173 000 €
Caen
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 143 000 €
Caen
Iin
Livraison : 1er trimestre 2025
A partir de 192 000 €
Ouistreham
Edifides
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 259 000 €
Courseulles-sur-Mer
Edifides
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 174 000 €
Verson
Edifides
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 263 200 €
Ifs
Edifides
Livraison : 4ème trimestre 2022
Caen
Edifides
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 110 000 €
Ifs
Edifides
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 177 000 €
Blainville-sur-Orne
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 0 €
Carpiquet
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 161 200 €
Bretteville-sur-Odon
Medicis
Livraison : 3ème trimestre 2024
Cormelles-le-Royal
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 0 €
Bretteville-sur-Odon
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 0 €
Colombelles
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 162 393 €
Fleury-sur-Orne
Médicis Immobilier Neuf
A partir de 244 770 €
Fleury-sur-Orne
Medicis
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 135 480 €
Blainville-sur-Orne
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 0 €
Saint-Contest
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 0 €
Caen
Medicis
Livraison : 1er trimestre 2025
A partir de 141 000 €
Fleury-sur-Orne
Medicis
Livraison : 1er trimestre 2025
A partir de 163 900 €
Fleury-sur-Orne
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 187 000 €
Saint-Sylvain
Nexity
Livraison : 3ème trimestre 2023
Villers-Bocage
Nexity
Livraison : 3ème trimestre 2022
Ifs
Nexity
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 189 000 €
Fleury-sur-Orne
Nexity
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 162 000 €
Bernières-sur-Mer
Nexity
Livraison : 3ème trimestre 2023
Caen
Sedelka
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 199 000 €
Carpiquet
Sedelka
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 159 000 €
Verson
Sedelka
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 175 000 €
Fleury-sur-Orne
European Homes
A partir de 137 502 €
Colombelles
European Homes
A partir de 129 000 €
Giberville
European Homes
Fleury-sur-Orne
Vinci Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 125 000 €
Caen
Kaufman & Broad
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 215 000 €
Épron
Icade Promotion
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 252 000 €
Caen
Icade Promotion
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 180 000 €
Caen
Les Coteaux De L’abbaye
Livraison : 3ème trimestre 2024
Courseulles-sur-Mer
Kaufman & Broad
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 246 000 €
Caen
Icade Promotion
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 203 000 €
Caen
Icade Promotion
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 158 000 €
Épron
Eiffage Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 167 000 €