SPECIAL INVESTISSEURS - LMNP - RESIDENCE SENIORS BREST a tout d'une grande: de grandes infrastructures, de grands équipements, un grand réseau de transports en commun, une vaste offre sportive et culturelle, un tissu économique dense … elle a aussi, et surtout, ce que d'autres non pas et qui font sa richesse: •Peu d'embouteillage •Vous pouvez habiter en ville, dans une maison avec jardin, à deux pas de la plage. Vous pouvez aussi habiter en pleine nature. Côté mer ou côté vert RÉSIDENCE SENIORS - 136 appartements du T1 au T3 L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain situé sur les hauteurs de Brest avec une vue dégagée sur la ville. La volumétrie a été conçue pour s'intégrer sur le terrain en pente. La façade principale est rythmée par des séquences suivant le dénivelé de la rue Mathieu Donnart. Un large porche s'ouvre sur une voie intérieure desservant l'accès de la résidence. Le bâtiment se prolonge au cœur du terrain avec au rez-de-chaussée le restaurant de la résidence entouré d'un jardin. Investissez dans cette résidence Sénior à fort potentiel. Un emplacement en centre-ville, Des logements et des espaces de vie de standing à la décoration contemporaine et soignée, ainsi que des prestations de qualité conformes aux attentes des seniors. Un positionnement sécurisé sur un marché porteur allié au savoir-faire de STEVA, acteur reconnu du secteur associé à un rendement performant de 3.7 % HT/HT (1) en font un investissement à forte valeur patrimoniale. LE GESTIONNAIRE: STEVA : Groupe privé indépendant, STEVA se développe dans les métiers de la conception et de la gestion de résidences pour personnes âgées dépendantes ou valides avec des EHPAD, des RSS Rentabilité : 3.7% HT/HT mobilier inclus, bail ferme de 11 ans. Son emplacement, son prix au m2, sa rentabilité en font un excellent investissement. Fiscalité : Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP . Récupération de TVA, engagement de l'exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail 11 ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années