Résidence Étudiante UXCO - DIJON – LMNP En immobilier, s'implanter dans une ville étudiante présente un bon nombre d'avantages. En 2025, la France compte plus de 2,9 millions d'étudiants. Vous êtes assuré de ne jamais manquer de locataires tant la demande est forte. Avec plus de 30 000 étudiants, Dijon est l'une des principales villes universitaires de l'est de la France. Elle combine un cadre de vie attractif, un patrimoine historique remarquable et une véritable dynamique économique. La résidence UXCO STUDENT comprend des logements meublés et équipés, allant du studio au T2. Pour assurer le confort des résidents, la résidence propose tous les services et équipements essentiels à un cadre de vie agréable et propice au travail : espace détente, accueil, laverie, salle de sport, local à vélos, et bien plus. Grâce à une demande d'hébergement fortement insatisfaite, à un emplacement stratégique, à des conditions de vente attractives, à une rentabilité maîtrisée et une gestion optimisée des charges, cette opération représente un excellent investissement patrimonial. • Bail ferme : 10 ans • Exploitant : UXCO Fiscalité : Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP régime des amortissements. Récupération de TVA, engagement de l'exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail 10 ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années suivant la durée du crédit.