Investissez dans une résidence moderne au cœur d'un futur campus dynamique à Quétigny (Dijon). Fiscalité : Éligible dispositif JEANBRUN Découvrez Umami, une résidence connectée ouverte sur la ville et la nature, idéalement située à Quétigny, aux portes de Dijon. Un investissement sécurisé et performant • 44 appartements du T2 au T3 • Rendement potentiel jusqu'à 4 % (Zone B1 – Loyer intermédiaire), Éligible dispositif Jeanbrun • À partir de 168 510 € • Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2028 Des logements pensés pour le confort : Les appartements lumineux bénéficient d'espaces extérieurs privatifs et de prestations de qualité : • Peinture lisse sur murs et plafonds • Placards aménagés • Volets roulants • Salles d'eau ou salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, éclairage, sèche-serviettes) • Accès sécurisé • Parking privatif Un emplacement stratégique : Située avenue du 8 Mai 1945 à Quétigny (21800), la résidence profite d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités : • À 5 minutes à pied du centre-ville commerçant et de la station de tramway T1 « Quétigny Centre » • Arrêt de bus « Lycée de Serres » au pied de la résidence (4 lignes desservies) • À seulement 2 minutes en voiture du centre commercial Grand Quétigny et de ses 70 boutiques • Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché, tabac-presse... Fiscalité : Éligible dispositif JEANBRUN Pour un logement neuf, le dispositif permet à un particulier ou à une société non soumise à l'IS d'acquérir un bien collectif en France entre le 21 février 2026 et le 31 décembre 2028 et de bénéficier d'un avantage fiscal sous forme d'amortissement. L'amortissement est calculé sur 80 % du prix d'acquisition hors valeur du terrain et débute à l'achèvement du logement ou à la date d'acquisition si elle est postérieure. Le montant des déductions dépend des plafonds de loyers et des ressources des locataires, avec la possibilité d'imputer un déficit foncier jusqu'à 10 700 € par an sur le revenu global.