Avantage commercial : 6 mois de loyers offerts !* Résidence de tourisme LA CANOPEE OCEANE - LACANAU, Investir et se faire plaisir ! En immobilier, investir dans une résidence de Tourisme présente un bon nombre d'avantages. Découvrez La Canopée Océane, une opportunité d'investissement immobilier haut de gamme, au cœur de la pinède de Lacanau Océan, à seulement 1 500 mètres de la plage centrale. Une localisation d'exception, entre forêt et Atlantique, dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte girondine, à seulement 50 km de Bordeaux. Environnement naturel préservé, région très ensoleillée, et triptyque forêt, lac, océan attirent plus de 40 000 touristes en saison estivale La résidence 🔹 103 appartements du T1 au T4, conçus pour le confort et le bien-être, avec des prestations premium : • Piscine intérieure et extérieure • Hammam, salle de fitness • Architecture typique inspirée des cabanes du littoral médocain Une solution d'investissement clé en main : • À partir de 128 327 € HT • Prix au m² inférieur au marché de l'ancien • Rendement garanti de 4,70 % HT • Bail commercial ferme de 10 ans • Gestion assurée par Nemea, acteur historique reconnu, avec plus de 95 résidences gérées en France Ce placement allie rentabilité, sérénité et valorisation patrimoniale dans un cadre naturel exceptionnel. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un produit sécurisé, performant et sans souci de gestion. Possibilité d'occupation jusqu'à 2 semaines par an. Fiscalité : Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP régime des amortissements. Récupération de TVA, engagement de l'exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail 11 ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années suivant la durée du crédit en fonction de votre choix d'optimisation * Nous consulter pour les modalités.