Située au cœur de la charmante ville de Saint-Gaudens, la résidence de Comminges propose un cadre de vie agréable et épanouissant, spécialement conçu pour les seniors. Ce programme immobilier en cours de réalisation offre une opportunité unique d'investissement, à partir de 135 300 euros, idéal pour ceux qui souhaitent se constituer des revenus complémentaires tout en préparant efficacement leur retraite. Saint-Gaudens, avec son riche héritage culturel et son environnement naturel, bénéficie d'une localisation stratégique entre Tarbes et Toulouse. Ce positionnement privilégié permet aux résidents de profiter des commodités et des services offerts par le centre-ville, tout en étant proche des magnifiques paysages des Pyrénées. La ville est également réputée pour sa convivialité et son dynamisme, faisant d'elle un lieu de vie particulièrement attractif pour les seniors. La résidence est composée d'appartements allant du studio au trois pièces, chacun pensé pour offrir confort et accessibilité. En intégrant ce type d'investissement, les propriétaires peuvent bénéficier de nombreux avantages associés au statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), dont une exonération de la TVA et des loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum. De plus, la rentabilité annuelle attractive de 4,10 %* en fait une option très intéressante pour les investisseurs avertis. Les différents appartements sont gérés de manière sereine, sans frais supplémentaires, par un gestionnaire unique réputé, "Espace & Vie". Ce professionnalisme garanti permet de se projeter en toute tranquillité dans cet investissement sans avoir à se soucier des aspects quotidiens de la gestion locative. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité hors du commun qui allie confort, sécurité et rentabilité. Pour en savoir davantage, n'hésitez pas à contacter nos conseillers Lamotte à Toulouse ou visitez notre site lamotte.fr. Ensemble, préparez un avenir serein et plein de promesses grâce à la résidence de Comminges. (Ref.11942-1/1460-220581)