Prêt à découvrir une opportunité incontournable dans un marché immobilier dynamique ? Située à Auzeville-Tolosane, cette résidence étudiante se distingue par son emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et universités. La ville, qui bénéficie d’un cadre de vie agréable, est en pleine expansion et voit une forte demande locative, avec près de 25% d'étudiants dans le secteur. Ce programme est donc idéal pour quiconque souhaite investir dans un bien immobilier à fort potentiel de rentabilité. Les appartements proposés dans ce projet sont entièrement meublés, pensée tout spécialement pour le confort des étudiants. Chaque logement dispose d’un coin bureau fonctionnel, d’un espace nuit agréable et d’une cuisine équipée, afin que les résidents puissent se sentir chez eux dès leur arrivée. De plus, la résidence offre de nombreux services qui viennent enrichir le cadre de vie : un parking pour faciliter les déplacements, un local à vélos pour les amateurs de cyclisme, une salle de détente idéale pour se relaxer après une journée d’études, ainsi qu’un espace coworking pour favoriser le travail collaboratif. Les résidents pourront également profiter d'une salle de sport, contribuant à un style de vie actif et sain, le tout dans un environnement moderne et accueillant. Cet investissement présente plusieurs atouts intéressants pour les futurs propriétaires. En plus de la récupération de la TVA, le dispositif LMNP permet de bénéficier de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement. Les loyers sont sécurisés et indexés, vous garantissant une source de revenus fiable. Grâce à une gestion simplifiée, vous n'aurez aucune contrainte locative à gérer, ce qui en fait un placement clé en main. La région d'Auzeville-Tolosane est également en pleine effervescence, attirant de plus en plus de jeunes, chercheurs et professionnels. En vous positionnant dès maintenant sur ce marché étudiant en plein essor, vous vous assurez un investissement pérenne avec une rentabilité optimale. Pour obtenir une présentation complète de ce projet et découvrir tous les détails concernant les modalités d'acquisition, n'hésitez pas à nous contacter. Ce programme est une véritable opportunité à ne pas manquer. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur, avec des mises à jour régulières sur leur disponibilité. Nous vous informons que tous les frais liés à cette acquisition sont à la charge du promoteur. Les photos de présentation et d'ambiance sont non contractuelles, et les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur. Enfin, toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse suivante : http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Renseignez-vous dès aujourd'hui sur cette opportunité exceptionnelle !