Découvrez La Belle Époque, un programme immobilier d'exception situé à Caen, dans un quartier vibrant et en pleine transformation. Cette petite copropriété offre un cadre de vie idéal, nichée entre la rue Caponière, le quartier Nice Caennais, et la magnifique Promenade Napoléon 1er. Avec ses 34 logements allant du studio au 4 pièces, cette résidence répond à toutes vos envies de confort et de modernité. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, La Belle Époque vous permet de profiter de la sérénité tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. À seulement quelques pas, vous trouverez des lignes de bus (21, 2, 6A et 6B) et la future station de tramway Caponière, située à 350 mètres, facilitant ainsi vos déplacements au sein de la ville. À 200 mètres, la Promenade Napoléon 1er, une ancienne voie ferrée transformée en piste cyclable, vous offre un cadre naturel idéal pour vos balades à pied ou à vélo. C'est le lieu parfait pour se ressourcer au milieu de la nature tout en étant à proximité de la vie urbaine. Chaque logement, à partir du T2, est pensé pour offrir un maximum de confort, avec un espace extérieur allant jusqu'à 74 m², parfait pour profiter du plein air. Au centre de cette belle résidence, un îlot vert de 500 m² avec jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. En matière de performance énergétique, ce programme respecte les normes les plus récentes avec sa certification RE2020. Ainsi, vous bénéficierez d’une pompe à chaleur pour un chauffage et une eau chaude économes, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, ainsi qu'une isolation renforcée pour votre bien-être. Investir dans La Belle Époque, c'est choisir des prestations de qualité, sans le souci de travaux à prévoir, tout en ayant la possibilité d'opter pour le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce programme, qui promet d'être un symbole de modernité et de confort, sera livré en mai 2027. Caen, surnommée la ville aux cent clochers, est riche en histoire et en culture, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Son contexte géographique, entre terre et mer, la rend attrayante pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. En choisissant La Belle Époque, vous ferez un choix judicieux pour vivre ou investir dans une ville dynamique et accueillante. N’hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette opportunité unique !