KURSUS - Résidence étudiante premium au coeur d'Orléans (Campus Carmes / Madeleine) Investissez dans une résidence étudiante intimiste au coeur d'Orléans, dans un emplacement stratégique à forte demande locative. Découvrez KURSUS, un programme neuf issu de la réhabilitation d'un immeuble de caractère situé 6 rue du Faubourg Saint-Jean à Orléans, à proximité immédiate du centre-ville, des transports, commerces, écoles et pôles étudiants. Dans une ville dynamique comptant plus de 23 000 étudiants, profitez d'un investissement patrimonial alliant cachet de l'ancien et confort du neuf, au sein d'une résidence pensée pour répondre aux nouveaux modes de vie étudiants. Des logements optimisés du studio au T2 La résidence propose des appartements fonctionnels et entièrement adaptés à la location meublée : ✓ Studios d'environ 20 m² ✓ T2 d'environ 30 m² ✓ Cuisine équipée ✓ Espaces optimisés et prestations modernes Des services recherchés par les étudiants La résidence KURSUS offre un cadre de vie pratique et convivial : - Espace coworking - Laverie sur place - Local vélos - Service conciergerie - Résidence à taille humaine Un emplacement idéal À quelques minutes : Campus Madeleine Écoles supérieures (Excelia, ESTP, ISC Campus, ESAD...) Gare SNCF Tramway Centre commercial Place d'Arc Hyper-centre d'Orléans et bords de Loire Une opportunité d'investissement clé en main Éligible LMNP / LLI / Jeanbrun Forte tension locative étudiante Rentabilité prévisionnelle attractive Logements meublés recherchés Programme en VEFA Prix à partir de : Studio : 114 000 € TTC - loyer estimé meublé : 580 €/mois T2 : 159 900 € TTC - loyer estimé meublé : 680 €/mois Livraison prévisionnelle : juin 2028 Nos courtiers en immobilier neuf à Orléans vous accompagnent avec expertise. Nous avons 100% des biens disponibles sur le secteur Orléans, ce qui garantit un choix complet et adapté à vos souhaits. Le programme Immobilier respecte la réglementation environnementale RE2020 et s'inscrit dans une démarche de haute qualité environnementale, garantissant performance énergétique, confort durable et impact réduit sur l'environnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Nos courtiers spécialisés sur Orléans vous accompagnent dans toutes les étapes d'acquisitions. Nous avons 100% des biens disponibles sur le secteur Orléans, assurant un large choix adapté à vos besoins et un suivi personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier neuf. Mise à jour : 25/