Idéal pour les investisseurs, la résidence étudiants située à Gières se présente comme une opportunité unique sur le marché de l'immobilier locatif. En choisissant d'investir dans ce programme, vous bénéficierez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Ce statut vous ouvre les portes de nombreux avantages fiscaux, vous permettant de générer des loyers peu ou pas fiscalisés. De plus, vous aurez la possibilité de récupérer la TVA de 20 %, ce qui constitue un atout indéniable pour maximiser votre rentabilité. Gières, charmante commune de l'Isère, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Grenoble, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants. La ville est le berceau d'une grande partie du campus universitaires grenoblois, offrant ainsi aux étudiants un accès facilité à une multitude d'établissements d'enseignement supérieur. La résidence, nichée au cœur de cette ville dynamique, est située au 6-8 rue de la Condamine, au sein d'un réseau multimodal dense et diversifié. Les étudiants pourront se déplacer aisément à pied, en bus, en tramway ou à vélo pour rejoindre leurs cours ou explorer le centre-ville animée de Grenoble en quelques minutes seulement. La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et "prêts à vivre", répondant aux attentes des jeunes actifs et étudiants modernes. Chaque espace est pensé pour offrir le meilleur confort aux futurs résidents. En plus de ces logements de qualité, l'immeuble comprend des espaces communs adaptés aux études, tels que des salles de travail collaboratif et des zones de détente. Les nombreux services mis à disposition des étudiants, tels que le accès à Internet haut débit, les espaces de sport et de loisirs, ainsi que des services de conciergerie, répondent aux nouveaux modes de vie, facilitant ainsi leur quotidien. Ce programme immobilier à Gières représente une opportunité de placement solide, dans une région en plein essor, et s'inscrit parfaitement dans la dynamique de la ville et de son environnement universitaire. N'attendez plus, explorez cette offre qui pourrait avoir un impact significatif sur votre patrimoine immobilier tout en répondant à une demande croissante pour des logements de qualité pour étudiants.