DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ÉTAMPES GRÂCE AU PRÊT SOCIAL LOCATION-ACCESSION (PSLA)* : LE PRIVILÈGE D'UNE VIE PAISIBLE AUX PORTES DE PARIS Située au sud-ouest de Paris, la commune d'Étampes réunit tous les atouts d'un cadre de vie serein et verdoyant. Offrant un équilibre rare entre évasion naturelle et dynamisme urbain, la ville permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de la capitale. C'est au 9 et 11 rue Léon Marquis que prend place la résidence d'exception " Coeur de Ville ". Comme son nom l'indique, cette réalisation bénéficie d'une situation géographique privilégiée en plein centre d'Étampes. Les résidents jouissent d'une véritable vie de quartier où tout est accessible à pied. La gare SNCF est accessible en seulement 6 minutes de marche**, permettant de rejoindre la gare de Paris-Austerlitz en 30 minutes** via le TER. Les commerces du centre-ville se trouvent à 2 minutes à pied**, tandis que les écoles et collèges se situent à proximité immédiate. De plus, le Théâtre Intercommunal s'élève juste en face de la résidence, et la piscine ainsi que l'Île de Loisirs d'Étampes ne sont qu'à 15 minutes**. Proposé en Prêt Social Location-Accession (PSLA)*, le programme Coeur de Ville rassemble 33 logements neufs, du T1 au T4. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales RE2020, l'architecture s'intègre harmonieusement dans le tissu urbain environnant. Chaque appartement a été pensé pour offrir sérénité, luminosité et confort moderne au quotidien. La plupart des logements disposent d'un prolongement extérieur privatif sous forme de jardin, de terrasse ou de balcon. Les prestations intérieures sont particulièrement soignées, intégrant un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, un revêtement de sol PVC acoustique U3P3, une salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, de la faïence toute hauteur, ainsi que des volets roulants et du double vitrage. Pour votre tranquillité et votre confort, la résidence propose 45 places de parking en sous-sol, pré-équipées pour la recharge des véhicules électriques, ainsi qu'un local deux-roues couvert et un accès sécurisé par vidéophone. Le dispositif PSLA* constitue une opportunité remarquable d'accéder à la propriété en toute sécurité, dans un cadre de vie préservé et parfaitement connecté à la région parisienne. Contactez notre conseiller pour en savoir plus sur le dispositif PSLA. Une réalisation URBATYS et ARCADE-VYV PROMOTION Une commercialisation Wemo Neuf *Sous conditions de plafonds de ressources et sous réserve d'éligibilité à la Location-Accession. **Source : Google Maps Contactez-nous pour être les premiers informés !