Au cœur de Douvres-la-Délivrande, une ville qui combine harmonieusement patrimoine, dynamisme et atmosphère conviviale, se dessine le programme immobilier Coeur de Ville. Ce projet en cours de réalisation propose un cadre de vie exceptionnel, où simplicité et beauté se rencontrent pour offrir une qualité de vie inégalée, accessible à tous. Douvres-la-Délivrande, située à quelques kilomètres de Caen et à proximité de la mer, est une commune à taille humaine qui bénéficie d’un environnement agréable et d'installations modernes. Le programme Coeur de Ville se déploie entre la Route de Caen et la rue de l'Arbalète, à deux pas du littoral, et représente une opportunité rare d'emménager dans un lieu en pleine effervescence, alliant tranquillité et commodités. Ce projet ambitieux comprend un total de 45 logements collectifs, allant du 2 au 4 pièces, organisés en trois bâtiments élégants. Tous les logements bénéficient d’espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins, offrant une invitation à la détente et au plein air. En parallèle, Coeur de Ville inclut également 10 maisons individuelles réparties en groupes de 4 à 5 pièces, chacune agrémentée d'un jardin privatif, pour une intimité préservée. L'architecture du programme s'inscrit dans un projet plus large qui vise à réaménager la Place des Marronniers et ses alentours, créant ainsi un véritable poumon vert au cœur de la ville. Ces changements architecturaux ne sont pas seulement esthétiques ; ils répondent aussi à des enjeux environnementaux et urbains majeurs, rendant le lieu convivial et fonctionnel. La future place de la mairie, qui sera au centre de cet espace revitalisé, inclura un parvis accueillant, une médiathèque où culture et savoir se rencontrent, ainsi que des espaces verts propices aux loisirs et à la convivialité. La résidence Coeur de Ville jouit d'un emplacement privilégié, permettant un accès facile à une multitude de commerces, de restaurants et de services de proximité. Les résidents pourront ainsi profiter d'un cadre de vie pratique et épanouissant au quotidien. L'organisation réfléchie des volumes bâtis favorise des transitions harmonieuses entre les espaces publics, semi-publics et privatifs, avec des axes de circulation douce facilitant les déplacements à pied ou à vélo. Un cœur d'îlot, conçu en forme de U avec des immeubles orientés à l'ouest et au sud, et des maisons sur le côté nord, offre un vaste espace paysager. Ce lieu a été pensé pour être libéré de toute construction et de présence automobile, permettant ainsi aux résidents de se retrouver dans un environnement serein. Dans cet espace commun, des jardins partagés intergénérationnels seront dédiés à la détente, aux rencontres et à l'échange, en complément des jardins privatifs qui orneront le pied des immeubles et des maisons. Pour résumer, Coeur de Ville propose 45 appartements et 10 maisons individuelles, avec des superficies généreuses variant de 39 à 93 m² pour les appartements, et de 87 à 96 m² pour les maisons. Chaque appartement dispose d'un jardin de jouissance privative variant de 12 à 128 m², de terrasses de 4 à 93 m² ou de balcons de 4 à 14 m², selon les typologies. Les maisons bénéficient également de jardins privatifs allant de 25 à 104 m². De plus, chaque logement dispose de solutions pratiques de stationnement, incluant des places en sous-sol ou à l'extérieur pour les appartements, ainsi que des garages et parkings extérieurs pour les maisons. Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés pour