Dans les Pays de la Loire, l’immobilier est en plein essor avec en fond des villes à fort potentiel. C’est le cas de Nantes. Ville éligible au dispositif Pinel, Nantes est classée en zone B1 et ses contribuables peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt sur leur investissement immobilier à but lucratif. Pourquoi effectuer un placement dans l’immobilier locatif à Nantes ? Quelles sont les zones adéquates à l’investissement Pinel dans cette ville ? Découvrez-en plus dans cet article.
Le patrimoine nantais connaît une croissance impressionnante
L’une des raisons pouvant amener des investisseurs à se pencher sur le cas de Nantes pour leurs placements est que le potentiel immobilier de la ville est en plein boom. En effet, selon l’INSEE, la ville connaîtrait d’ici 2030 une croissance de plus de 100 000 habitants. De quoi mettre la puce à l’oreille à d’éventuels investisseurs. De plus, l’attrait immobilier de la ville de Nantes réside dans le fait qu’elle est :
- classée 2e ville préférée des Français et notamment des cadres parisiens ;
- très bien desservie par les transports en commun.
Les zones propices à l’investissement Pinel à Nantes
Ce ne sont pas moins de 5000 logements neufs qu’espère voir construire le Programme local de l’habitat nantais. Une aubaine pour les investisseurs en loi Pinel. Ces derniers pourront effectuer des placements judicieux s’ils investissent en fonction dans la ville en fonction des zones.
Dans le centre-ville par exemple, leur investissement est pour le moins sûr grâce à un rendement de 2,5. Cependant, il serait intéressant de tabler sur des studios en raison de la forte présence des étudiants dans cette zone. Avec un prix moyen du logement neuf avoisinant 3840 €/m², il est recommandé de choisir les quartiers périphériques de la ville pour bien investir en Pinel. Il s’agit par exemple de Doulon, de l’île de Nantes ou de Dervallières avec des rendements pouvant monter à 3 %.
Si vous souhaitez un rendement plus élevé, il vous faudra sortir de la ville et investir dans les communes voisines comme Rezé et Saint-Herblain. Le rendement locatif y est de 3,6 % et vous pourrez bénéficier du calme de la nature cependant non loin de la ville.
