**NOUVEAU À Marseille – DÉCOUVREZ AMARRA** Soyez les 1ers à choisir votre appartement ! Au cœur d'Euroméditerranée, dans l'éco-quartier en plein essor "Les Fabriques" dans le 15ème arrondissement de Marseille, découvrez Amarra, une résidence neuve proposant 19 appartements, du 2 au 4 pièces. Pensé pour offrir un cadre de vie pratique et durable, ce programme s'inscrit dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, parc et services. Il bénéficie d'un emplacement stratégique en front de mer, à l'entrée nord de la ville, d'une excellente desserte en transports en commun grâce au pôle multimodal de Gèze (métro, tramway) et d'un accès rapide aux grands axes (A7, A55, L2), facilitant tous vos déplacements au quotidien. Les appartements, conçus selon les dernières normes environnementales RE2020, offrent confort thermique et performance énergétique, avec un système innovant de thalassothermie assurant chauffage et rafraîchissement tout en maîtrisant les charges. Lumineux, prolongés par un espace extérieur, ils sont pour la plupart traversants ou doublement orientés. Que ce soit pour habiter ou investir, Amarra constitue une opportunité attractive pour devenir propriétaire dans une ville méditerranéenne attractive, avec des conditions d'acquisition facilitées, notamment grâce à la TVA réduite. Points clés : • 19 appartements seulement, du T2 au T4 • TVA réduite pour un achat plus accessible sous conditions* • Résidence RE2020 à haute performance énergétique • Thalassothermie : confort toute l'année et charges maîtrisées • Cœur d'îlot végétalisé • Appartements confortables et lumineux, en majorité traversants ou doublement orientés • Espace extérieur pour tous • Emplacement stratégique en front de mer, à 15 mn du centre-ville de Marseille, 10mn de la Gare Saint-Charles, 20mn de l'aéroport, 10mn du Vieux-Port • Proximité immédiate commerces, écoles et services • Métro Gèze + tramway • Accès rapide A7, A55, L2. (1) Offre valable pour les 5 premières réservations effectuées entre le 19/06/2026 et le 21/06/2026 inclus, sous réserve d'une signature de l'acte notarié dans les délais stipulés au contrat de réservation. Réduction de 2 000€ par pièce principale (pièces de plus de 9 m² hors cuisine, salle de bains et surfaces annexes) soit pour un 2 pièces - 2 000 €, un 3 pièces - 6 000 € et un 4 pièces - 8 000 €. Dans la limite des stocks disponibles. Perspectives à caractère d'ambiance non contractuelles *TVA 5,5 % (art.278 sexies 11° CGI) : sous conditions de ressources, de localisation (zones ANRU ou assimilées), pour l'achat en résidence principale d'un bien neuf ou en VEFA par une personne physique, avec engagement de conservation 10 ans. Pour plus de renseignements contactez un conseiller. Programme conforme à la RE2020 en vigueur à la date du dépôt du permis de construire.