Latitude 13 - Appartements neufs à Marseille 13e (La Rose). TVA réduite possible et jusqu'à 2000€ d'économie*. Située allée Augustin Merlhou, la résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment du métro ligne 1 permettant de rejoindre le centre-ville rapidement. La résidence propose 58 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins des familles, des actifs comme des investisseurs. Composée de trois bâtiments contemporains, Latitude 13 offre un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Nichée dans un coeur d'îlot paysager, la résidence privilégie le calme, les circulations douces et les espaces partagés favorisant la convivialité. Les appartements proposent : - Des espaces de vie lumineux et bien agencés - Des extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin - Des orientations favorisant l'ensoleillement - Un confort thermique et acoustique adapté aux usages actuels Les + du programme : - Coeur d'îlot végétalisé - Stationnements sécurisés - Local vélos - Citystade au sein de la résidence - Certification NF Habitat HQE et conformité RE2020 Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté : - Commerces et services accessibles à pied (supermarché, marché, équipements) - Écoles et infrastructures à proximité - Métro ligne 1 et bus facilitant les déplacements - Accès rapide aux parcs et aux collines du massif de l'Étoile Une adresse contemporaine qui conjugue accessibilité, nature et confort, idéale pour habiter ou investir à Marseille. Contactez-nous dès maintenant au pour en savoir plus et découvrir les disponibilités. * Offres promotionnelles valables du 01/09/2026 et le 31/10/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT PROVENCE. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle. Remise d'un montant de 500€ par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 1000€ pour un T2, 1500€ pour un T3 et 2000€ pour un T4. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA (20%) en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation.