Nichée au cœur du 3e arrondissement de Lyon, cette résidence en cours de réhabilitation vous invite à découvrir un véritable havre de tranquillité, à seulement 10 minutes à pied du tramway Reconnaissance - Balzac. À distance du tumulte urbain, ce programme immobilier se compose de 11 logements neufs, allant du studio au deux pièces. L'architecture de la façade, soigneusement conservée dans son état d'origine, incarne un charme historique indéniable, tandis que l'intérieur des appartements a été conçu pour offrir un confort moderne inégalé. Les espaces de vie sont spacieux et baignés de lumière naturelle, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Grâce à une isolation optimale, vous bénéficierez d'une température agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter de votre nouveau chez-vous en toute saison. Les futurs résidents auront également la liberté de personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et préférences, créant ainsi une atmosphère qui leur ressemble. Que vous optiez pour un studio cosy ou un deux pièces fonctionnel, les aménagements intérieurs sont pensés pour maximiser l'espace et la fluidité des pièces, assurant ainsi un agencement harmonieux et agréable. Investir dans cette résidence ne se limite pas seulement à un choix de vie. En effet, le programme immobilier offre des avantages fiscaux très intéressants, notamment grâce aux dispositifs Pinel ancien réhabilité et LMNP. Ces dispositifs favorisent l'augmentation de la valeur de votre patrimoine tout en générant des revenus locatifs attractifs, faisant de cet investissement une opportunité à considérer sérieusement. Lyon, ville dynamique et culturelle, est réputée pour sa gastronomie, son histoire riche et son ambiance chaleureuse. Le 3e arrondissement, en particulier, est connu pour sa proximité avec de nombreux commerces, restaurants, et services, rendant le quotidien de ses habitants à la fois agréable et pratique. Ce programme est idéalement situé pour profiter de tout ce que la ville a à offrir. Nous vous invitons à découvrir également nos 209 autres résidences dans le 69. Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, rendez-vous dans notre agence Médicis Immobilier Neuf au 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.