Dans une commune prisée située aux portes de Lyon, découvrez les Villas Gambetta à Genas, où vous pourrez enfin réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Avec des appartements disponibles dès 227 000 euros pour un modèle de 2 pièces, et des maisons à partir de 535 000 euros pour des habitations spacieuses de 5 pièces, cette réalisation immobilière allie confort, modernité et qualité. Profitez des avantages du Prêt à Taux Zéro en zone B1, qui vous permettra d'augmenter votre capacité d'achat avec un emprunt à taux 0 % atteignant jusqu'à 162 000 euros pour un appartement ou 97 200 euros pour une maison, maximisant ainsi votre investissement. À seulement 20 minutes des portes de Lyon, Genas se caractérise par son charme authentique et son atmosphère apaisante. Cette commune dynamique est en effet très appréciée pour son cadre de vie agréable, équilibrant harmonieusement life between urban activities and tranquility. Genas est entourée de 21 hectares de verdure, attirant ainsi les familles désireuses de s’épanouir dans un environnement sécurisant et naturel. Idéalement positionnée, la ville bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 10 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et de la gare TGV, ainsi qu'à 5 minutes de la rocade Est, facilitant tous vos déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Les Villas Gambetta proposent un cadre de vie exceptionnel avec un total de 10 appartements allant de 2 à 4 pièces, chacun étant doté d'un balcon ou d'un jardin privatif engazonné, le tout comprenant également une terrasse prolongée. Pour les familles en quête d'espaces généreux, 8 maisons de 5 pièces sont disponibles, offrant un niveau de confort inégalé. Chaque maison est équipée d'un garage, d'un jardin privatif, d'une chambre en rez-de-chaussée et d'un toit-terrasse végétalisé, une véritable invitation à la détente. En outre, chaque logement dispose de deux places de stationnement extérieures, et un local sécurisé pour les vélos est mis à disposition pour garantir le confort et la praticité au quotidien. Les Villas Gambetta se conforment aux dernières normes environnementales RE 2020, assurant ainsi une performance énergétique optimale et une consommation maîtrisée. Grâce à l'expertise de European Homes, qui conçoit des résidences et maisons individuelles inspirées du style de vie à l'américaine depuis plus de 50 ans, vous pourrez savourer un cadre de vie d’exception. Les familles seront ravies par la proximité immédiate des établissements scolaires. Une crèche est accessible en seulement 4 minutes en voiture, tandis que les écoles maternelle et primaire Jean d'Azieu se trouvent à 15 minutes à pied. Le collège Louis Leprince-Ringuet est à seulement 5 minutes à vélo, et le lycée Sainte-Marie-Lyon de Meyzieu peut être atteint en 18 minutes à vélo, facilitant ainsi le parcours éducatif de vos enfants. Au quotidien, tout est accessible en un rien de temps. Un supermarché est à 5 minutes en voiture, une boulangerie à 3 minutes à vélo, et vous trouverez des services essentiels tels que la mairie à 7 minutes à vélo, La Poste à 9 minutes, ainsi qu'une ludothèque-médiathèque à 7 minutes, rendant votre quotidien aussi pratique que serein. Pour les amateurs de sport et de loisirs, la vie active est également à portée de main. Le stade se trouve à seulement 4 minutes à vélo, la salle de spectacle à 10 minutes, et le parc des Étangs de Mathan à 9 minutes, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et plaisant pour toute la famille. C