La résidence étudiante se situe au cœur d'Évry, une ville dynamique riche en culture et en opportunités, à seulement 15 minutes à pied de l'université Paris-Saclay, réputée pour son excellence académique. Ce programme immobilier, en pleine réalisation, constitue une opportunité unique pour les investisseurs, avec 104 studios neufs allant de 17 à 22 mètres carrés, intelligemment conçus pour allier confort et praticité. Investir dans ce projet permet de bénéficier du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), un dispositif qui offre des avantages fiscaux attrayants, incluant la possibilité de déduire la TVA. Cela garantit un retour sur investissement stable et durable, un argument de poids pour les investisseurs avertis qui cherchent à diversifier leur patrimoine immobilier. À l'intérieur, chaque logement est pensé pour répondre aux besoins des étudiants modernes. La résidence se démarque par l'utilisation de matériaux de qualité et la mise en place de systèmes d'isolation performants, assurant un cadre de vie serein et confortable. Les appartements situés au rez-de-chaussée offrent, en plus, des terrasses spacieuses où les résidents peuvent profiter du beau temps, créant ainsi un espace de vie agréable et accueillant. Les aménagements comprendront une salle de bain fonctionnelle, une kitchenette intégrée, un coin repas convivial, ainsi qu'une literie confortable et des solutions de rangement pratiques. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie propice à l'étude et à la détente. À l'extérieur, la résidence met à votre disposition une panoplie d'équipements communs. Les résidents peuvent bénéficier d'une salle d'étude pour réviser tranquillement, d'un espace café pour des moments de convivialité, d'une buanderie pratique et d'un espace fitness pour rester actif. De plus, des zones de détente verdoyantes et des terrasses collectives invitent à la convivialité et à l'interaction entre étudiants. Pour encourager les modes de transport écologiques, un local dédié aux vélos est également à disposition, favorisant ainsi les déplacements durables au sein de la ville. Envie d'en savoir plus sur cette résidence et sur les différentes opportunités qu'elle peut offrir ? N'hésitez pas à visiter notre agence Medicis Immobilier Neuf, située au 22 Rue Champlouis à Corbeil-Essonnes (91100), où nos conseillers se feront un plaisir de vous fournir toutes les informations nécessaires et de vous accompagner dans votre projet d'investissement. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans une ville en pleine effervescence, où les opportunités s'offrent à vous !