À Éragny-sur-Oise, une ville dynamique et en pleine expansion, située au cœur du Grand Paris, découvrez Les Belles Promenades - Nohée, un programme immobilier en cours de réalisation qui s'annonce particulièrement séduisant. À distance raisonnable de la gare du Transilien J, cette résidence dédiée aux seniors se présente comme une opportunité unique d'investissement. Enrichissez votre portefeuille immobilier avec un bien rentable et sécurisé, caractérisé par des loyers garantis et nets de charges. L'une des grandes atouts de ce programme est le statut de Résidence Services qui vous permet d'acquérir votre bien à un prix hors taxes, tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. En optant pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous pourrez amortir le coût d'achat, le mobilier et déduire vos intérêts d'emprunt. C'est une véritable stratégie d'investissement qui s'offre à vous, vous permettant d'optimiser votre patrimoine. Les Belles Promenades - Nohée bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile à de nombreux commerces, services et équipements. La lumière et l'air frais des berges de l'Oise, situées à proximité, contribuent à créer un cadre de vie agréable et apaisant. La ville d'Éragny-sur-Oise, avec ses espaces verts et sa convivialité, représente un lieu de vie cher apprécié par tous. Concernant les appartements, ils se déclinent sous différentes formes, allant du studio évolutif au trois pièces, chacun conçu avec le savoir-faire reconnu de Cogedim. Les agencements soignés, le mobilier élégant et les espaces extérieurs viendront apporter un vrai plus à votre quotidien. Chaque détail a été pensé pour garantir confort et bien-être. Les prix affichés, à partir de 247 733 euros, incluent le stationnement, ce qui est un atout considérable dans un environnement urbain. La livraison est prévue pour avril 2025, vous offrant la possibilité d'anticiper votre projet d'acquisition dans un marché en pleine mutation et en plein essor. N'attendez plus pour vous renseigner davantage sur ce programme qui allie emplacement de choix, rentabilité et cadre de vie agréable. Les Belles Promenades - Nohée pourrait être votre prochaine grande opportunité d'investissement dans l'immobilier.