Le Paris de L'Élégance à Champigny-sur-Marne (94500) à partir de 264 200 euros Idéalement situé à Champigny-sur-Marne, ce programme immobilier en cours de réalisation, signé par Les Nouveaux Constructeurs, représente une opportunité saisissante pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne et proximité urbaine. À seulement 350 mètres de la future gare du Champigny centre, qui fera partie des lignes 15 Sud et Est du Grand Paris Express, cet emplacement promet d'offrir une connectivité exceptionnelle dès sa mise en service prévue en 2025. Champigny-sur-Marne est une ville dynamique et animée, réputée pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces. Le programme se trouve à deux pas du centre-ville, sur une artère particulièrement commerçante, ce qui garantit un accès facile à une variété de services et d'animations locales. Les résidents profiteront d'un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied, y compris des écoles, supermarchés et divers commerces. Le projet se distingue par une architecture néoclassique de qualité, sublimée par des matériaux tels que de la pierre de taille qui apportent une touche d'élégance au paysage urbain. Les appartements, allant du studio au T5, présentent des configurations intelligemment conçues pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. La plupart d'entre eux disposent d'un prolongement extérieur sous forme de balcon, de terrasse, ou même de jardin individuel, sans oublier un rooftop privatif pour profiter des belles journées ensoleillées. Les nouvelles normes environnementales RE 2020 garantissent un niveau de confort supérieur, avec des logements traversants, à double ou triple orientation, permettant une ventilation naturelle et une luminosité optimale. Pour compléter ce cadre agréable, un parking en sous-sol est également prévu, offrant une solution pratique pour le stationnement. De plus, ce programme immobilier intègre trois commerces en pied de résidence, permettant aux habitants de bénéficier d’un accès direct aux services essentiels. Les transports en commun sont également à l’honneur, avec neuf lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements vers les gares RER A de Champigny - Saint-Maur, en seulement six minutes, ainsi que vers la gare RER E des Boullereaux Champigny, accessible en treize minutes. Enfin, l'accès à l'autoroute A4, situé à seulement 2,4 kilomètres, permet de rejoindre Paris et les autres centres d'intérêt de la région avec une rapidité appréciable, rendant ce programme immobilier encore plus attrayant pour les familles, les couples et les actifs souhaitant profiter d'un cadre de vie harmonieux tout en restant proches des commodités urbaines. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce projet prometteur qui allie confort, esthétique et praticité.