Résidence SENIORS LAVAL : Une ville attrayante des Pays de la Loire. Située à la convergence des grandes métropoles de l'Ouest, à mi-chemin entre Rennes et le Mans, la très jolie capitale Mayenne offre à ses résidents de nombreux atouts. «Ville amie des aînés» : engagée dans l'amélioration du bien-être des aînés sur son territoire, la commune participe à rendre la ville plus favorable à un bon vieillissement de sa population et un meilleur « vivre ensemble ». Quartier DES FOURCHES : Un quartier entre nature et cœur de ville. Situé dans le quartier des Fourches, en limite du centre-ville rive droite, le projet prend place dans un quartier calme et résidentiel, essentiellement composé de maisons individuelles. Au quotidien, les résidents apprécieront cet environnement de premier choix. Commerces de proximité et commodités sont accessibles à pied. Pour encore plus de confort, l'ensemble des services de santé se trouvent également dans un environnement proche : hôpital, polyclinique, et professionnels de santé. LA RÉSIDENCE : 127 lots du T1 au T3. La résidence profite d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et à deux pas du centre-ville. Résidence haut de gamme avec des appartements du T1 au T3 de 24m² à 67m². Les intérieurs sont chaleureux, confortables et fonctionnels, pensés pour le confort des séniors. La résidence est sécurisée et surveillée. Investissez dans cette résidence Séniors à fort potentiel. Un emplacement en centre-ville, des logements et des espaces de vie de standing à la décoration contemporaine et soignée, ainsi que des prestations de qualité conformes aux attentes des seniors. Un positionnement sécurisé sur un marché porteur allié au savoir-faire de STEVA, acteur reconnu du secteur associé à un rendement performant de 3.65 % HT/HT (1) en font investissement à forte valeur patrimoniale. LE GESTIONNAIRE: STEVA : Groupe privé indépendant, STEVA se développe dans les métiers de la conception et de la gestion de résidences pour personnes âgées dépendantes ou valides avec des EHPAD, des RSS. Rentabilité : 3.65% HT/HT mobilier inclus, bail ferme de 11 ans et 9 mois. Son emplacement, son prix au m2, sa rentabilité en font un excellent investissement. Fiscalité : Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP – Censi Bouvard. Récupération de TVA, engagement de l'exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail 11 ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années.