SPÉCIAL INVESTISSEUR – LMNP – Résidence de Tourisme**** LE TREPORT : Station balnéaire de 4 870 habitants qui profite d'un cadre naturel, riche et varié à proximité de la Baie de Somme, avec 15 millions de nuitées en Seine-Maritime, le Tréport a obtenu en 2018 le label « station touristique». Une ville Animée de sports nautiques comme la planche à voile ou la voile ; un casino et ses commerces et des restaurants sur le port et dans le centre-ville. La résidence Le Phare à la fois moderne et ancrée dans le patrimoine, bénéficie d'un emplacement unique et rare sur le port. Les appartements offrent des panoramas éblouissants sur la mer et le port. Cette résidence est composée de 96 logements du T1 au T4 et 47 places de parkings sur le terrain. Les appartements sont pensés autour du confort : meublés et équipés avec des matériaux de qualité et une décoration soignée et chaleureuse. La résidence propose des services 4 étoiles azvec une réception, une piscine avec solarium, un sauna/Hammam, un salon et espaces petits déjeuners et un jardin paysager. Cette résidence sera gérée par la société GOELIA. Fort de son expérience, ce groupe offre un produit d'investissement clé en mains, rentable et performant, permettant aux investisseurs de développer un patrimoine pérenne et des compléments retraite, sans souci de gestion. Rentabilité 3.7% HT/HT mobilier inclus. Bail commercial. Avantage TRIPLE NET. Fiscalité : Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP. Récupération de TVA, engagement de l'exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années suivant la durée du crédit