Programmes neufs Pinel à Versailles

Loi Pinel à Versailles: comment en bénéficier et où investir ?

Quelques chiffres sur Versailles

Mise en relation avec un conseiller en investissement Pinel à Versailles

Un conseiller sur Versailles vous rappelle dans la journée

Données socio-démographiques pour préparer votre investissement à Versailles

Comment fonctionne le dispositif Pinel à Versailles ?

La loi Pinel a connu un grand succès en matière de défiscalisation. Vous pouvez obtenir une réduction d’impôt tout en louant votre bien en l’achetant. La loi Pinel, créée par Sylvia Pinel, permet une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % si vous louez votre bien pendant respectivement 6, 9 ou 12 ans. Le dispositif Pinel ne s’applique qu’aux logements neufs situés dans des zones spécifiques. Un appartement neuf à Versailles peut être éligible à la loi Pinel, si certaines conditions sont respectées.

Les conditions du dispositif à Versailles

La loi Pinel à Versailles prévoit plusieurs conditions liées au logement et à la location, mais aussi à l’investissement. Afin de bénéficier financièrement des avantages fiscaux spécifiés par la législation, le propriétaire peut investir jusqu’à 300 000 € par an à raison de 5 500 € par mètre carré, tant que certaines conditions d’éligibilité sont respectées. Toutefois, la réduction d’impôt est limitée par les niches fiscales. En outre, l’éligibilité des locataires est également une préoccupation.

Le locataire

Le propriétaire doit sélectionner le bon locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. En effet, la loi Pinel exige que le logement soit la résidence principale du locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. Ce critère permet aux ménages aux revenus modestes d’être prioritaires sur le marché du logement. Le plafond de revenus est calculé en fonction de la composition du ménage et de la localisation du bien.

Les plafonds de ressources Pinel à Versailles

L’appartement ou la maison doit également remplir des critères bien précis pour être éligible au dispositif Pinel à Versailles :

  • Le logement doit être neuf ou en VEFA.
  • Il doit être loué nu.
  • Il doit répondre aux normes énergétiques (RT 2012 et BBC 2005).

Le bien loué est soumis à un plafonnement du loyer relatif à la zone géographique dans laquelle il se situe. À Versailles, le loyer d’un logement Pinel est calculé grâce à la formule suivante :

  • Si la surface du bien est inférieure à 38 mètres carrés, le coefficient multiplicateur est 1,2.
  • Si la surface est supérieure à 38 mètres carrés, le coefficient est 0,7 + 19/surface habitable du logement.

Les zones où investir à Versailles et alentour

Investir dans un bien immobilier Pinel à Versailles est un excellent moyen de construire votre patrimoine tout en économisant des impôts, si vous voulez économiser des impôts tout en construisant votre patrimoine. Il est essentiel de maîtriser le marché de l’immobilier à Versailles avant de se lancer et, surtout, de connaître les meilleures zones.

Exemple d'investissements à Versailles

Top 5 des Programmes Pinel à Versailles, notre sélection

Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Atland Residentiel
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 259 000 €
Chevreuse
Atland Residentiel
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 329 000 €
Versailles
Commercialisation : Valeurs Patrimoniales
A partir de 283 500 €
Jouars-Pontchartrain
SAS FONCIERE VK / Commercialisation : FIMMOCONSEIL SARL
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 379 000 €
Saint-Cyr-l’École
Global Investimmo
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 237 000 €

Téléchargez le guide

Remplissez simplement le formulaire suivant pour tester votre éligibilité et téléchargez le guide gratuit

Tous les programmes Pinel à Versailles

Élancourt
Bouygues Immobilier
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 270 000 €
Guyancourt
Demathieu Bard Immobilier
Livraison : Immédiate
A partir de 380 000 €
Saint-Cyr-l’École
Sefri Cime
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 188 000 €
Viroflay
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 250 800 €
Trappes
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 197 300 €
Saint-Cyr-l’École
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 243 100 €
Versailles
Les Nouveaux Constructeurs
Guyancourt
Medicis
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 287 000 €
Trappes
Nexity
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 155 000 €
Guyancourt
Nexity
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 287 000 €
La Queue-les-Yvelines
Nexity
Livraison : 4ème trimestre 2022
Voisins-le-Bretonneux
Les Promoteurs Du Grand Paris
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 205 000 €
Voisins-le-Bretonneux
VINCI IMMOBILIER / SEEMO
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 173 000 €
Saint-Cyr-l’École
Vinci Immobilier
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 431 050 €
Guyancourt
Vinci Immobilier
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 338 000 €
Guyancourt
Vinci Immobilier
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 314 000 €
Versailles
Ogic
Livraison : 3ème trimestre 2022
A partir de 545 000 €
Les Clayes-sous-Bois
Kaufman & Broad
Livraison : 3ème trimestre 2024
Magnanville
Cogedim / Demathieu Bard Immobilier et Imestia
Les Clayes-sous-Bois
Kaufman & Broad / Ogic
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 320 000 €
Bièvres
Crédit Agricole Immobilier
A partir de 385 000 €
Plaisir
Crédit Agricole Immobilier
A partir de 249 900 €
Versailles
Icade Promotion
Livraison : 4ème trimestre 2024
Versailles
Icade Promotion
Livraison : 4ème trimestre 2024
Plaisir
Pitch Immo
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 228 000 €
Le Chesnay-Rocquencourt
Acheterduneuf
Livraison : 2ème trimestre 2022
A partir de 461 610 €
Les Clayes-sous-Bois
Adi
A partir de 328 000 €
Versailles
Acheterduneuf
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 505 000 €
Montigny-le-Bretonneux
Faubourg Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2022
A partir de 428 000 €
Trappes
ARCH IMMOBILIER
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 195 000 €
Voisins-le-Bretonneux
Acheterduneuf
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 219 000 €
Montfort-l’Amaury
Spirit
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 337 500 €
Montigny-le-Bretonneux
Interconstruction
Livraison : 2ème trimestre 2022
A partir de 359 000 €
Viroflay
Edelis
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 310 000 €
Montigny-le-Bretonneux
Expansiel Promotion
Livraison : 1er trimestre 2022
A partir de 319 000 €
Bois-d’Arcy
Edouard Denis
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 197 000 €
Voisins-le-Bretonneux
ACCUEIL IMMOBILIER
Livraison : Immédiate
A partir de 399 000 €
Versailles
Commercialisation : Valeurs Patrimoniales
A partir de 274 000 €
Bois-d’Arcy
Commercialisation : Recherche Appartement Ou Maison
Livraison : 2ème trimestre 2022
A partir de 367 000 €
Noisy-le-Roi
Morcet Immobilier
Le Chesnay-Rocquencourt
Groupe Valoptim / Commercialisation : Le Paris De L’immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 512 532 €
Versailles
ACCUEIL IMMOBILIER
A partir de 672 000 €
Bois-d’Arcy
Commercialisation : Recherche Appartement Ou Maison
A partir de 315 000 €
Guyancourt
ACCUEIL IMMOBILIER
A partir de 258 000 €
Versailles
Global Investimmo
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 795 000 €