Programmes neufs Pinel à Strasbourg

Loi Pinel à Strasbourg: comment en bénéficier et où investir ?

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Comment fonctionne le dispositif Pinel à Strasbourg ?

La loi Pinel a connu un grand succès en matière de défiscalisation. Vous pouvez obtenir une réduction d’impôt tout en louant votre bien en l’achetant. La loi Pinel, créée par Sylvia Pinel, permet une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % si vous louez votre bien pendant respectivement 6, 9 ou 12 ans. Le dispositif Pinel ne s’applique qu’aux logements neufs situés dans des zones spécifiques. Un appartement neuf à Strasbourg peut être éligible à la loi Pinel, si certaines conditions sont respectées.

Les conditions du dispositif à Strasbourg

La loi Pinel à Strasbourg prévoit plusieurs conditions liées au logement et à la location, mais aussi à l’investissement. Afin de bénéficier financièrement des avantages fiscaux spécifiés par la législation, le propriétaire peut investir jusqu’à 300 000 € par an à raison de 5 500 € par mètre carré, tant que certaines conditions d’éligibilité sont respectées. Toutefois, la réduction d’impôt est limitée par les niches fiscales. En outre, l’éligibilité des locataires est également une préoccupation.

Le locataire

Le propriétaire doit sélectionner le bon locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. En effet, la loi Pinel exige que le logement soit la résidence principale du locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. Ce critère permet aux ménages aux revenus modestes d’être prioritaires sur le marché du logement. Le plafond de revenus est calculé en fonction de la composition du ménage et de la localisation du bien.

Les plafonds de ressources Pinel à Strasbourg

L’appartement ou la maison doit également remplir des critères bien précis pour être éligible au dispositif Pinel à Strasbourg :

  • Le logement doit être neuf ou en VEFA.
  • Il doit être loué nu.
  • Il doit répondre aux normes énergétiques (RT 2012 et BBC 2005).

Le bien loué est soumis à un plafonnement du loyer relatif à la zone géographique dans laquelle il se situe. À Strasbourg, le loyer d’un logement Pinel est calculé grâce à la formule suivante :

  • Si la surface du bien est inférieure à 38 mètres carrés, le coefficient multiplicateur est 1,2.
  • Si la surface est supérieure à 38 mètres carrés, le coefficient est 0,7 + 19/surface habitable du logement.

Les zones où investir à Strasbourg et alentour

Investir dans un bien immobilier Pinel à Strasbourg est un excellent moyen de construire votre patrimoine tout en économisant des impôts, si vous voulez économiser des impôts tout en construisant votre patrimoine. Il est essentiel de maîtriser le marché de l’immobilier à Strasbourg avant de se lancer et, surtout, de connaître les meilleures zones.

Exemple d'investissements à Strasbourg

Top 5 des Programmes Pinel à Strasbourg, notre sélection

Mittelhausbergen
Spirit
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 258 300 €
Lingolsheim
Spirit
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 151 000 €
Rosheim
Spirit
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 171 000 €
Strasbourg
Spirit
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 246 000 €
Saverne
Spirit
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 149 000 €

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Tous les programmes Pinel à Strasbourg

Strasbourg
Bouygues Immobilier
Livraison : 3ème trimestre 2022
A partir de 859 000 €
Eckbolsheim
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 185 000 €
Strasbourg
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 185 500 €
Strasbourg
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 204 000 €
Strasbourg
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 195 500 €
Schiltigheim
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 180 668 €
Strasbourg
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 191 000 €
Strasbourg
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 157 371 €
Schiltigheim
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2024
Saverne
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 124 300 €
Strasbourg
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 276 000 €
Hochfelden
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 339 000 €
Souffelweyersheim
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 210 500 €
Strasbourg
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 0 €
Hochfelden
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 0 €
Strasbourg
Medicis
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 187 500 €
Ergersheim
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 395 716 €
Mutzig
Médicis Immobilier Neuf
A partir de 258 500 €
Schwindratzheim
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 219 866 €
Illkirch-Graffenstaden
Nexity
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 313 500 €
Oberhausbergen
Nexity
Livraison : 3ème trimestre 2022
A partir de 261 000 €
Saverne
Nexity
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 235 000 €
Geispolsheim
Nexity
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 329 000 €
Lingolsheim
Nexity
Livraison : 2ème trimestre 2023
Strasbourg
Nexity
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 175 500 €
Grendelbruch
Nexity
Livraison : 1er trimestre 2023
Strasbourg
Edifipierre
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 224 000 €
Wolxheim
Edifipierre
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 180 500 €
Ostwald
VINCI IMMOBILIER / cm-cic réalisations immobilières
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 250 000 €
Bischheim
VINCI IMMOBILIER / FRANK IMMOBILIER
Livraison : 4ème trimestre 2022
Strasbourg
VINCI IMMOBILIER / FRANK IMMOBILIER
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 181 000 €
Ostwald
VINCI IMMOBILIER / CREDIT MUTUEL REALISATIONS IMMOBILIERES
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 264 000 €
Strasbourg
VINCI IMMOBILIER / FRANK IMMOBILIER
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 188 000 €
Lipsheim
Promogim
Livraison : 3ème trimestre 2022
A partir de 179 500 €
Illkirch-Graffenstaden
Promogim
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 216 000 €
Molsheim
Promogim
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 154 000 €
Bischheim
Promogim
A partir de 170 000 €
Illkirch-Graffenstaden
Icade Promotion
Livraison : Immédiate
A partir de 334 000 €
Brumath
Marignan Strasbourg
Livraison : Immédiate
A partir de 273 700 €
Strasbourg
Kaufman & Broad
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 172 000 €
Wolfisheim
Cogedim
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 246 500 €
Reichstett
Icade Promotion
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 228 000 €
Ostwald
Icade Promotion
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 250 000 €