Programmes neufs Pinel à Roissy-en-Brie

Loi Pinel à Roissy-en-Brie: comment en bénéficier et où investir ?

Quelques chiffres sur Roissy-en-Brie

Mise en relation avec un conseiller en investissement Pinel à Roissy-en-Brie

Un conseiller sur Roissy-en-Brie vous rappelle dans la journée

Données socio-démographiques pour préparer votre investissement à Roissy-en-Brie

Comment fonctionne le dispositif Pinel à Roissy-en-Brie ?

La loi Pinel a connu un grand succès en matière de défiscalisation. Vous pouvez obtenir une réduction d’impôt tout en louant votre bien en l’achetant. La loi Pinel, créée par Sylvia Pinel, permet une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % si vous louez votre bien pendant respectivement 6, 9 ou 12 ans. Le dispositif Pinel ne s’applique qu’aux logements neufs situés dans des zones spécifiques. Un appartement neuf à Roissy-en-Brie peut être éligible à la loi Pinel, si certaines conditions sont respectées.

Les conditions du dispositif à Roissy-en-Brie

La loi Pinel à Roissy-en-Brie prévoit plusieurs conditions liées au logement et à la location, mais aussi à l’investissement. Afin de bénéficier financièrement des avantages fiscaux spécifiés par la législation, le propriétaire peut investir jusqu’à 300 000 € par an à raison de 5 500 € par mètre carré, tant que certaines conditions d’éligibilité sont respectées. Toutefois, la réduction d’impôt est limitée par les niches fiscales. En outre, l’éligibilité des locataires est également une préoccupation.

Le locataire

Le propriétaire doit sélectionner le bon locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. En effet, la loi Pinel exige que le logement soit la résidence principale du locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. Ce critère permet aux ménages aux revenus modestes d’être prioritaires sur le marché du logement. Le plafond de revenus est calculé en fonction de la composition du ménage et de la localisation du bien.

Les plafonds de ressources Pinel à Roissy-en-Brie

L’appartement ou la maison doit également remplir des critères bien précis pour être éligible au dispositif Pinel à Roissy-en-Brie :

  • Le logement doit être neuf ou en VEFA.
  • Il doit être loué nu.
  • Il doit répondre aux normes énergétiques (RT 2012 et BBC 2005).

Le bien loué est soumis à un plafonnement du loyer relatif à la zone géographique dans laquelle il se situe. À Roissy-en-Brie, le loyer d’un logement Pinel est calculé grâce à la formule suivante :

  • Si la surface du bien est inférieure à 38 mètres carrés, le coefficient multiplicateur est 1,2.
  • Si la surface est supérieure à 38 mètres carrés, le coefficient est 0,7 + 19/surface habitable du logement.

Les zones où investir à Roissy-en-Brie et alentour

Investir dans un bien immobilier Pinel à Roissy-en-Brie est un excellent moyen de construire votre patrimoine tout en économisant des impôts, si vous voulez économiser des impôts tout en construisant votre patrimoine. Il est essentiel de maîtriser le marché de l’immobilier à Roissy-en-Brie avant de se lancer et, surtout, de connaître les meilleures zones.

Exemple d'investissements à Roissy-en-Brie

Top 5 des Programmes Pinel à Roissy-en-Brie, notre sélection

Aulnay-sous-Bois
Verrecchia
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 152 000 €
Aulnay-sous-Bois
Verrecchia
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 188 000 €
Drancy
Atland Residentiel
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 188 999 €
Roissy-en-France
Commercialisation : Immo Investir
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 107 333 €
Luzarches
GROUPE FLINT IMMOBILIER
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 343 000 €

Téléchargez le guide

Remplissez simplement le formulaire suivant pour tester votre éligibilité et téléchargez le guide gratuit

Tous les programmes Pinel à Roissy-en-Brie

Sarcelles
Cibex
Livraison : 1er trimestre 2022
A partir de 245 877 €
Le Blanc-Mesnil
Cibex
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 206 224 €
Aulnay-sous-Bois
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 179 350 €
Drancy
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 274 300 €
Drancy
Bouygues Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 249 683 €
Mitry-Mory
Demathieu Bard Immobilier
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 206 200 €
Villepinte
Legendre Immobilier
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 236 500 €
Moussy-le-Vieux
Aegefim
A partir de 169 000 €
Sarcelles
Cfh
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 231 400 €
Sevran
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 176 000 €
Garges-lès-Gonesse
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 3ème trimestre 2022
A partir de 263 000 €
Le Blanc-Mesnil
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 2ème trimestre 2022
A partir de 306 300 €
Drancy
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 333 000 €
Le Blanc-Mesnil
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 175 300 €
Le Blanc-Mesnil
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 222 900 €
Le Blanc-Mesnil
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 188 700 €
Le Blanc-Mesnil
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 158 300 €
Le Blanc-Mesnil
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 197 000 €
Mitry-Mory
Les Nouveaux Constructeurs
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 184 000 €
Sarcelles
Preference Home
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 209 800 €
Villepinte
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 242 200 €
Le Blanc-Mesnil
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 404 329 €
Aulnay-sous-Bois
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 0 €
Le Blanc-Mesnil
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 300 900 €
Marly-la-Ville
Medicis
Livraison : 2ème trimestre 2025
A partir de 140 900 €
Saint-Prix
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 326 000 €
Le Blanc-Mesnil
Nexity
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 201 000 €
Villevaudé
Nexity
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 195 000 €
Sarcelles
Nexity
Livraison : Immédiate
A partir de 248 000 €
Enghien-les-Bains
Nexity
Livraison : Immédiate
A partir de 306 000 €
Montmagny
Nexity
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 264 000 €
Othis
Nexity
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 222 000 €
Montmagny
Nexity
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 212 000 €
Villeparisis
Nexity
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 228 000 €
Andilly
Nexity
Livraison : 2ème trimestre 2025
Le Blanc-Mesnil
European Homes
A partir de 259 000 €
Le Bourget
European Homes
Livraison : 4ème trimestre 2022
Messy
European Homes
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 177 500 €
Othis
Immobel
A partir de 163 000 €
Le Blanc-Mesnil
Vinci Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 187 000 €
Le Bourget
COREM
A partir de 203 118 €
Villepinte
Promogim
Livraison : Immédiate
A partir de 186 500 €
Claye-Souilly
Promogim
Livraison : 3ème trimestre 2022
A partir de 257 000 €