Programmes neufs Pinel à Lille

Loi Pinel à Lille: comment en bénéficier et où investir ?

Quelques chiffres sur Lille

Mise en relation avec un conseiller en investissement Pinel à Lille

Un conseiller sur Lille vous rappelle dans la journée

Données socio-démographiques pour préparer votre investissement à Lille

Comment fonctionne le dispositif Pinel à Lille ?

La loi Pinel a connu un grand succès en matière de défiscalisation. Vous pouvez obtenir une réduction d’impôt tout en louant votre bien en l’achetant. La loi Pinel, créée par Sylvia Pinel, permet une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % si vous louez votre bien pendant respectivement 6, 9 ou 12 ans. Le dispositif Pinel ne s’applique qu’aux logements neufs situés dans des zones spécifiques. Un appartement neuf à Lille peut être éligible à la loi Pinel, si certaines conditions sont respectées.

Les conditions du dispositif à Lille

La loi Pinel à Lille prévoit plusieurs conditions liées au logement et à la location, mais aussi à l’investissement. Afin de bénéficier financièrement des avantages fiscaux spécifiés par la législation, le propriétaire peut investir jusqu’à 300 000 € par an à raison de 5 500 € par mètre carré, tant que certaines conditions d’éligibilité sont respectées. Toutefois, la réduction d’impôt est limitée par les niches fiscales. En outre, l’éligibilité des locataires est également une préoccupation.

Le locataire

Le propriétaire doit sélectionner le bon locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. En effet, la loi Pinel exige que le logement soit la résidence principale du locataire pour bénéficier de l’avantage fiscal. Ce critère permet aux ménages aux revenus modestes d’être prioritaires sur le marché du logement. Le plafond de revenus est calculé en fonction de la composition du ménage et de la localisation du bien.

Les plafonds de ressources Pinel à Lille

L’appartement ou la maison doit également remplir des critères bien précis pour être éligible au dispositif Pinel à Lille :

  • Le logement doit être neuf ou en VEFA.
  • Il doit être loué nu.
  • Il doit répondre aux normes énergétiques (RT 2012 et BBC 2005).

Le bien loué est soumis à un plafonnement du loyer relatif à la zone géographique dans laquelle il se situe. À Lille, le loyer d’un logement Pinel est calculé grâce à la formule suivante :

  • Si la surface du bien est inférieure à 38 mètres carrés, le coefficient multiplicateur est 1,2.
  • Si la surface est supérieure à 38 mètres carrés, le coefficient est 0,7 + 19/surface habitable du logement.

Les zones où investir à Lille et alentour

Investir dans un bien immobilier Pinel à Lille est un excellent moyen de construire votre patrimoine tout en économisant des impôts, si vous voulez économiser des impôts tout en construisant votre patrimoine. Il est essentiel de maîtriser le marché de l’immobilier à Lille avant de se lancer et, surtout, de connaître les meilleures zones.

Exemple d'investissements à Lille

Top 5 des Programmes Pinel à Lille, notre sélection

Lille
Nexity
A partir de 185 000 €
Villeneuve-d’Ascq
Commercialisation : Immo Investir
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 86 403 €
Lille
Becity
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 395 000 €
Lille
Ramery Immobilier
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 190 000 €
Faches-Thumesnil
Edouard Denis
Livraison : 3ème trimestre 2024

Téléchargez le guide

Remplissez simplement le formulaire suivant pour tester votre éligibilité et téléchargez le guide gratuit

Tous les programmes Pinel à Lille

Armentières
Bouygues Immobilier
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 162 000 €
Lille
Bouygues Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 142 003 €
Wasquehal
Bouygues Immobilier
Livraison : 3ème trimestre 2023
Lille
Kic
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 255 838 €
Lille
Kic
Livraison : 4ème trimestre 2023
Lille
Projectim
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 299 000 €
La Madeleine
Projectim
Livraison : 1er trimestre 2024
A partir de 259 000 €
La Madeleine
Projectim
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 224 000 €
Villeneuve-d’Ascq
Projectim
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 303 000 €
Lille
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 381 900 €
Saint-André-lez-Lille
Medicis
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 337 989 €
Lille
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 221 462 €
Emmerin
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 0 €
Seclin
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 0 €
Lille
Médicis Immobilier Neuf
A partir de 437 000 €
Marcq-en-Barœul
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 337 500 €
Wambrechies
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 235 000 €
Lille
Medicis
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 219 465 €
Ronchin
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 3ème trimestre 2022
A partir de 257 900 €
Seclin
Médicis Immobilier Neuf
A partir de 271 000 €
Vendeville
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 0 €
Lille
Medicis
Livraison : 3ème trimestre 2024
A partir de 199 000 €
Nieppe
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 163 000 €
Mons-en-Barœul
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2024
A partir de 162 645 €
Marcq-en-Barœul
Medicis
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 239 000 €
Villeneuve-d’Ascq
Médicis Immobilier Neuf
Livraison : 3ème trimestre 2023
A partir de 86 686 €
Lille
Nexity
Livraison : Immédiate
A partir de 215 000 €
Lille
Nexity
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 291 120 €
Lille
Nexity
Livraison : 3ème trimestre 2024
Genech
European Homes
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 379 000 €
Marcq-en-Barœul
European Homes
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 239 000 €
Haubourdin
European Homes
Marquette-lez-Lille
Dubois Promotion
Livraison : 1er trimestre 2023
A partir de 286 500 €
Dunkerque
Groupe Pichet
Livraison : 3ème trimestre 2022
A partir de 167 000 €
Armentières
Groupe Pichet
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 188 142 €
Seclin
Groupe Pichet
Livraison : 4ème trimestre 2023
A partir de 143 304 €
Saint-André-lez-Lille
Tisserin Promotion
Livraison : 4ème trimestre 2022
A partir de 337 999 €
Seclin
Tisserin Promotion
Livraison : 1er trimestre 2022
A partir de 194 000 €
Seclin
Tisserin Promotion
Livraison : 2ème trimestre 2022
A partir de 295 000 €
Dunkerque
Tisserin Promotion
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 126 999 €
Lille
Vinci Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2023
A partir de 203 047 €
Loos
Vinci Immobilier
Livraison : 2ème trimestre 2024
A partir de 112 800 €
Lille
Promogim
Livraison : Immédiate
Marquette-lez-Lille
Promogim
Livraison : 2ème trimestre 2022
A partir de 185 000 €