PESSAC : Aux portes de la capitale girondine, Pessac est classée 5e ville la plus dynamique de France et multiplie les atouts. INTERLUDE répond aux attentes de cette commune active et attractive et y implante tout naturellement son premier millésime, au cœur d'un projet d'aménagement réunissant logements et services. Investissez dans la résidence INTERLUDE - Résidence Services : INTERLUDE offre des services adaptés aux besoins d'efficacité professionnelle, tout en apportant un vrai confort pour concilier vie active et privée. INTERLUDE Pessac profite d'une parfaite accessibilité avec le tramway B à seulement 2 minutes à pieds et à 3 minutes à pieds d'une gare TER (10 min de Bordeaux Centre). La rocade qui dessert l'ensemble de Bordeaux-Métropole et donne accès aux autoroutes se situe à 5 minutes en voiture. Les appartements seront meublés et équipés. Cette résidence sera gérée par la société Financière CGRS. Rentabilité 3.8% HT/HT mobilier inclus. Bail commercial 10 ans. Fiscalité : Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP. Récupération de TVA, engagement de l'exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années suivant la durée du crédit.