Résidence Étudiante PIXEL En immobilier, s'implanter dans une ville étudiante présente un bon nombre d'avantages. En 2018, la France compte plus de 2,6 millions d'étudiants, soit une hausse de 2,3 % sur un an. Vous êtes assuré de ne jamais manquer de locataires tant la demande est forte. Nantes bénéficie de l'attractivité de l'Arc atlantique et sa vitalité économique et démographique (Nantes Métropole comptera 100 000 habitants supplémentaires à l'horizon 2030, selon l'Insee) rejaillit sur son marché immobilier. Pôle majeur d'enseignement supérieur et de recherche du Grand Ouest, l'Université de Nantes est l'une des grandes universités pluridisciplinaires françaises. Avec plus de 50 000 étudiants répartis entre l'Université et les Grandes Écoles, Nantes est la 1ère agglomération étudiante des Pays de la Loire. La résidence « PIXEL » se compose de 188 logements meublés et équipés, répartis sur 4 niveaux déclinés du T1 au T2. Pour le confort des résidents la résidence offre tous les services et fonctionnalités nécessaires pour travailler sereinement dans un espace agréable : (Espace club, Accueil, Laverie, Salle de petit déjeuner, Salle de Fitness ……). La demande insatisfaite d'hébergement, la situation, le prix de vente La rentabilité et la parfaite maitrise des charges font de cette opération un excellent investissement patrimonial. Rentabilité de 3.4% HT/HT. Bail ferme de 10 ans. Exploitant : Suit' Etudes. Fiscalité : Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP régime des amortissements . Récupération de TVA, engagement de l'exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail 10 ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années suivant la durée du crédit en fonction de votre choix d'optimisation.