SPÉCIAL INVESTISSEUR – LMNP –CENSI-BOUVARD Investir en LMNP à Créteil. Ville préfecture du Val-de-Marne, Créteil fait partie du Grand Paris Sud Est Avenir, pôle de développement majeur du sud-est parisien. Ville dynamique en plein renouvellement, Créteil compte aujourd'hui plus de 90 000 habitants (+1,3% en 10 ans). La ville est idéalement desservie par les transports en commun avec 4 stations de métro (ligne 8), une station de RER (ligne D) et la future ligne 15 du métro en 2025. L'université de Paris-Est-Créteil attire chaque année 36 000 étudiants séduits par la diversité et la qualité des formations proposées (7 facultés, 4 instituts, 3 écoles, 1 observatoire et 32 laboratoires de recherche). Une résidence étudiante nouvelle génération à deux pas de l'université. Située à deux pas du centre commercial Créteil Soleil (240 enseignes et 21 millions de visiteurs par an), la résidence « Good Morning Campus » bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de tous les commerces et services. La résidence est desservie par la ligne de métro 8, arrêt « Créteil Préfecture », qui permet de rejoindre l'université de Créteil (36 000 étudiants) en seulement 2 minutes et le centre de Paris en 35 minutes. Elle se trouve à 4,5km de l'autoroute A86, 5,5km de l'autoroute A4 et 10km du boulevard périphérique. La résidence sera gérée par Cardinal Campus qui est spécialisée dans l'exploitation et la gestion de résidences pour étudiants et jeunes (39 Résidences en 2019). Rentabilité de 3.60% HT/HT. Bail ferme de 10 ans.