À environ 50 kilomètres de Paris, Étampes se distingue par son ambiance sereine mêlée à des commodités modernes. Implantée au cœur du parc naturel régional du Gâtinais français, cette charmante ville séduit par son environnement verdoyant, ses paisibles rivières, ainsi que son riche héritage historique, dont témoigne la célèbre Tour Guinette. Le programme immobilier que nous vous présentons se situe au centre de cette commune vivante et dynamique, promettant un cadre de vie exceptionnel, idéal tant pour les familles que pour les professionnels à la recherche d'une proximité avec la capitale. À travers une architecture soignée et à taille humaine, le projet propose des logements modernes, allant du T1 au T4, chacun agrémenté d'un espace extérieur privatif tel qu'un balcon, une terrasse ou encore un jardin. Ces appartements sont conçus selon les dernières normes de construction, alliant modernité, confort et fonctionnalité. L'emplacement du programme est à la fois stratégique et pratique. La gare SNCF, accessible en seulement dix minutes, offre un accès rapide à Paris, avec des trajets de seulement 30 minutes grâce au TER qui relie la gare d'Austerlitz. Côté commodités, les commerces de proximité se trouvent à deux minutes, facilitant ainsi le quotidien des futurs résidents. De plus, plusieurs établissements scolaires, dont une école et un collège, sont situés à proximité immédiate, rendant cette localisation idéale pour les familles. Les activités de loisirs ne manquent pas non plus. Juste en face, le théâtre intercommunal offre une programmation diversifiée, tandis que la piscine de l'île de loisirs, accessible en quinze minutes, promet de nombreux moments de détente en famille ou entre amis. Pour les amoureux de la nature, le parc naturel régional du Gâtinais, situé à dix minutes, offre de nombreuses possibilités d'évasion et de découvertes. Quant à Orléans, elle se rejoint en une heure de voiture, offrant ainsi une option supplémentaire pour des excursions. Ce programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020. Cela se traduit non seulement par un respect des exigences environnementales, mais également par une optimisation des coûts énergétiques. La résidence est entièrement close et sécurisée, proposant ainsi un cadre de vie serein pour ses habitants. De plus, l'immeuble bénéficie d'une isolation thermique renforcée, garantissant un confort optimal toute l'année. Enfin, ce programme immobilier est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), rendant l'acquisition encore plus accessible. Les prix indiqués sont hors stationnement, et il est bon de noter que les visuels, les stocks, les prix et les informations peuvent être modifiés. Ce programme est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine et cadre naturel exceptionnel. N'hésitez pas à vous renseigner davantage pour découvrir ce projet et envisager votre futur chez-vous à Étampes.