Découvrez l'opportunité exceptionnelle d'investir à Saint-Jean-de-la-Ruelle, une commune dynamique et accueillante, à seulement quelques minutes d'Orléans ! Située aux abords des paisibles quais de la Loire, cette ville séduit par son cadre naturel enchanteur, offrant des décors pittoresques et verdoyants qui invitent à la détente. Les promenades tranquilles le long des rives animées ou à travers ses nombreux espaces verts sont un véritable appel à l'évasion. Saint-Jean-de-la-Ruelle se démarque par son atmosphère dynamique et familiale. Elle propose une large gamme d'établissements scolaires de qualité, garantissant aux familles un environnement propice à l'épanouissement de leurs enfants. De plus, la commune dispose d'une programmation culturelle riche et variée, enrichissant ainsi la vie de ses habitants par des événements sportifs, artistiques et festifs qui rassemblent la population locale. Notre résidence, en cours de réalisation, représente une opportunité idéale pour les jeunes actifs, les étudiants et les jeunes travailleurs. Composée d'appartements allant du studio au deux pièces, chaque logement est impeccablement conçu pour répondre aux attentes d’un mode de vie moderne. Les appartements sont dotés d'une cuisine fonctionnelle et bénéficient de services communs pensés pour favoriser la convivialité entre les résidents. Idealement située, cette nouvelle construction offre un accès privilégié aux principaux points d’intérêt de la ville. Les transports en commun, les commerces, les différents services de proximité et le complexe sportif se trouvent à quelques minutes à pied, vous garantissant une vie quotidienne facilitée. Pour vos emplettes, une zone commerciale est à seulement 4 minutes en voiture, regroupant tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Côté éducation, la ville ne manque pas d’atouts : elle propose une variété d'établissements accessibles en transport en commun. Le pôle universitaire de la Madeleine, par exemple, est à seulement 5 minutes en bus, tandis que le centre universitaire de la "Source" est facilement accessible par tramway en 15 minutes. L'infrastructure de transports en commun est efficace, avec des lignes de bus et tramway qui desservent la ville, y compris l'arrêt "Maréchal Leclerc" des lignes 54 et 4 situé juste au pied de la résidence. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d'Orléans, à 11 minutes en voiture, permet de rejoindre confortablement d'autres villes telles que Tours ou Paris. Quant à la route, l'autoroute A10 est à seulement 2 minutes en voiture, facilitant ainsi des liaisons rapides vers d'autres destinations. Les amateurs de déplacements doux seront également ravis, car la commune privilégie les modes écologiques de transport avec des pistes cyclables bien entretenues qui incitent les habitants à opter pour le vélo comme moyen de déplacement. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier animé, pratique et au cœur de toutes les commodités. En choisissant le statut LMNP, vous bénéficierez d'une fiscalité avantageuse, vous permettant de percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé tout en déduisant les charges d'exploitation de vos recettes locatives. Ce programme immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle est une opportunité à considérer sérieusement pour toute personne désireuse d'investir dans un cadre de vie alliant confort et accessibilité. Pour en savoir plus sur ce projet prometteur, n’hésitez pas à nous contacter !