Découvrez cette nouvelle résidence, idéalement située à la lisière de Fontenay-sous-Bois et de Nogent-sur-Marne, offrant ainsi aux futurs habitants le charme combiné de trois communes dynamiques et attrayantes. Lors de votre visite, vous serez charmé par les appartements spacieux, qui bénéficient de grandes pièces à vivre et de généreux extérieurs, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des balades en plein air. L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement de choix. En voiture, Paris n'est qu'à 7,7 km via la D120, facilitée par un accès rapide à l'A86 situé à seulement 1 km, reliant également l'A4 et l'A104. Pour ceux qui privilégient les transports en commun, vous trouverez à proximité l'arrêt de bus "Rond-point du Général-Leclerc", à seulement 140 mètres, qui dessert les lignes 123 et 116, vous amenant en 5 minutes à la gare de Val-de-Fontenay. Les gares RER E de Nogent-Le Perreux, ainsi que celles de Val-de-Fontenay, à 1,1 km, vous permettent de rejoindre le centre de Paris en un temps record : Châtelet-Les Halles est à 23 minutes, Magenta-Gare-de-l'Est à 19 minutes et Haussmann-Saint-Lazare à 36 minutes. À partir de 2030, ces gares bénéficieront également de la ligne 15 Est du Grand Paris Express, ajoutant encore une dimension à ce réseau de transports déjà très riche, avec des liaisons pratiques vers des destinations prisées telles que Saint-Denis-Pleyel en seulement 23 minutes. Dans cette résidence, le quotidien se simplifie grâce à la proximité immédiate de nombreuses commodités. Pharmacies, boulangeries et supermarchés se trouvent à deux pas de chez vous, vous permettant de bénéficier d'un cadre de vie agréable et pratique. Le centre-ville, situé à seulement 1 km, regorge de commerces variés et d'une ambiance animée grâce à son marché qui se tient trois fois par semaine, proposant des produits frais et de qualité pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Les familles trouveront également leur bonheur avec une multitude d'établissements scolaires à proximité : la crèche Le Perreux Croix d'Eau, le groupe scolaire Germaine-Sablon, le collège de Lattre-de-Tassigny, situé à 1 km, et le lycée Paul-Doumer, accessible en seulement 11 minutes à vélo. Ce secteur est véritablement pensé pour le bien-être des enfants et le confort des parents. En termes de loisirs, cette résidence offre un large éventail d'activités. Les passionnés de sports se réjouiront de la proximité du stade Le Tiec, de la piscine Robert-Belvaux et du gymnase La Gaité, tous accessibles à pied. Pour ceux qui aiment le théâtre et les arts, le Centre des Bords de Marne, situé à proximité, propose divers spectacles tout au long de l'année. Les amoureux de la nature pourront également profiter des nombreuses activités en plein air offertes le long de la Marne, comme la balade à bicyclette, le canoë-kayak et l'aviron, accessibles à seulement 1,5 km. Le Perreux-sur-Marne, affectueusement surnommé la "Perle de l'Est parisien", vous invite à découvrir un cadre de vie préservé. Véritable écrin de verdure, la commune combine le charme des demeures Art Nouveau et la modernité de ses infrastructures. Avec des établissements scolaires de qualité, un marché de quartier vivant, des commerces de proximité, ainsi que des équipements tels qu’un centre culturel, sportif, une piscine, un auditorium, un théâtre, un conservatoire de musique et de