Découvrez cette nouvelle résidence en pleine réalisation, nichée dans le charmant quartier du Plateau à Champigny-sur-Marne. Le projet représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un cadre de vie exceptionnel, où la nature et les commodités urbaines se rencontrent harmonieusement. Champigny-sur-Marne, une ville dynamique située à seulement 15 km de Paris, est prisée pour son ambiance conviviale et son cadre enchanteur le long des rives de la Marne. Les résidents ont l’avantage de pouvoir profiter de la tranquillité d’un cadre naturel tout en restant à proximité de la capitale. La localité est caractérisée par un équilibre parfait entre espaces verts préservés et infrastructures modernes, offrant ainsi une qualité de vie recherchée. La résidence offre un accès aisé aux moyens de transport. Avec l'arrêt de bus "Fort de Champigny" à quelques pas, les lignes 7 et 208 permettent de rejoindre facilement le centre-ville, Chennevières-sur-Marne, ainsi que la gare RER Champigny - Saint-Maur. Ces liaisons pratiques facilitent les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou pour le loisir. De plus, le quartier du Plateau est idéalement situé, permettant un accès rapide à toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, écoles, collèges et lycées se trouvent à moins de 2 km, garantissant un cadre éducatif de qualité. En matière de loisirs, Champigny-sur-Marne ne déçoit pas. Ses parcs verdoyants, ses jardins fleuris et ses aires de jeux offrent une multitude de possibilités pour des sorties en famille ou entre amis. Les guinguettes au bord de la Marne ajoutent une touche de convivialité et de détente, invitant les habitants à se retrouver autour d'un pique-nique ou d'une promenade au bord de l'eau. Conçue selon des normes élevées, la résidence répond aux critères du bâtiment basse consommation (BBC), basés sur la norme RT 2012, garantissant ainsi une réduction des coûts de chauffage et un confort optimal pour ses futurs occupants. L'immeuble bénéficie d'une isolation thermique renforcée, assurant une efficacité énergétique appréciable tout au long de l'année. De plus, la résidence est entièrement close et sécurisée, garantissant aux résidents un sentiment de quiétude et de sécurité au quotidien. Ce programme immobilier propose également des avantages fiscaux intéressants tels que le dispositif Pinel, facilitant l'acquisition pour les investisseurs. De plus, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être une option attrayante pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires. La possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % (sous certaines conditions) constitue un atout supplémentaire à considérer. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique, où confort et tranquillité riment avec accessibilité. Les visuels, stocks, prix, et informations sont non contractuels et peuvent être sujets à modification. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à vous renseigner dès maintenant.