Achetez votre logement Lignes en Seine en direct promoteur. Nos conseillers sont à votre écoute. Votre nouvel espace de vie confortable et moderne, au coeur d'une métropole dynamique, dans un quartier en plein renouveau ! Située Boulevard d'Orléans, à quelques encablures de la Seine et à seulement 1km de l'hyper-centre de ROUEN, la résidence LIGNES EN SEINE vous propose 63 logements neufs déclinés du studio au 4 pièces, bénéficiant d'agréables espaces extérieurs et de places de parking privatives en sous-sol. Le projet se compose de deux bâtiments dissociés permettant d'atténuer l'impact visuel de la résidence et de faciliter ainsi son intégration dans l'environnement existant grâce notamment à des façades découpées en gradins permettant de faire varier les profondeurs des constructions et de créer des découpes limitant l'effet de " bloc ". Le morcellement des façades est également amplifié par l'emploi de matériaux contrastés en couleurs, le tout conférant au projet une esthétique contemporaine. Le programme est organisé en favorisant les appartements à double orientation, et en priorisant les grands appartements vers le sud et l'ouest. Il propose également pour certains appartements de vastes espaces extérieurs, qu'il s'agisse de balcons, de terrasses ou encore de jardins pouvant présenter des surfaces allant jusqu'à 77m2 constituant ainsi de véritables " pièces supplémentaires " ouvertes sur l'extérieur et ce, en plein coeur de ville. Les appartements proposent des surfaces confortables, avec des pièces de vie (salon/cuisine) pouvant s'étendre jusqu'à 36m2, et sont aménagés de façon fonctionnelle afin de répondre aux usages actuels en matière d'habitat. La résidence Lignes en Seine se trouve à proximité de toutes les infrastructures de la ville : des écoles, des transports en commun, des offres de loisirs, ainsi que des commerces et services divers, permettant ainsi de réduire l'utilisation de sa voiture et de faciliter son quotidien. Le point fort du projet : La résidence est constituée d'un espace central extérieur végétalisé imaginé avec l'agence d'architecture ATAUB : " Il s'agit d'un " entre‐deux " riche de partage, d'échange et de bien‐être. Le face à face révèle un lieu de dialogue entre les deux constructions. Organisé en jardin urbain privatif, il agrémente le cadre de vie des habitants. Les façades produisent l'écrin du jardin. Les espaces verts en pleine terre associés aux nouvelles plantations constituent des espaces d'agréments favorables à la biodiversité. " Un véritable parti-pris permettant à la nature de se faire une place au coeur de cet environnement urbain. EDIFIDES s'engage en faveur de la transition énergétique en réduisant l'empreinte carbone de son activité. Acheter un logement au sein du programme Lignes en Seine c'est faire un pas de plus dans la lutte contre le changement climatique ! Nos logements s'inscrivent dans une démarche éco-responsable en visant la neutralité carbone dans les modes de construction et matériaux utilisés et ce, tout au long de leur cycle de vie. Une démarche volontaire visant à anticiper les normes du logement de demain. INFOS CLÉS : 63 appartements aux surfaces confortables allant de 31 à 88 m2, Jardin, terrasse ou balcon pour la plupart des logements, Jardin jusqu'à 50m², Terrasses jusqu'à 97m², Balcons jusqu'à 8 m², Places de stationnement en sous-sol, Extérieurs soigneusement aménagés, Dernières réglementations acoustiques en vigueur, Performance énergétique RT 2012 -20% allant au-delà des dernières normes, attestant ainsi d'une qualité de confort et d'usage associée à des exigences de développement durable, Caves et local à vélos.