Découvrez une opportunité d'investissement unique dans un programme immobilier de réhabilitation de grande qualité, situé dans la charmante commune de Caluire-et-Cuire, directement sur les paisibles berges du Rhône. Cette petite résidence intimiste, qui a su conserver tout son charme, propose des appartements neufs allant du studio au deux pièces. Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir des surfaces généreuses, baignées d'une lumière douce et naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette résidence de style maisonnette se distingue par son architecture intemporelle et moderne, intégrant des normes de confort contemporaines. Les futurs propriétaires apprécieront des isolations phoniques et thermiques performantes, garantissant ainsi calme et confort au quotidien. Les équipements intérieurs sont également à la pointe, avec des salles de bains modernes et des placards intégrés astucieusement pensés pour optimiser l'espace. Investir dans ces appartements neufs, c'est faire le choix d'un cadre de vie idéal, tant pour les étudiants que pour les jeunes professionnels en quête de tranquillité, loin de l'agitation citadine. La localisation stratégique de Caluire-et-Cuire permet un accès aisé au métro C, facilitant ainsi les déplacements vers le centre de Lyon et ses opportunités. Ce programme présente aussi des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs. Vous pourrez bénéficier d'une exonération fiscale des travaux grâce au déficit foncier, ou envisager de louer ces biens meublés sous le dispositif LMNP, soumis à certaines conditions d'éligibilité à explorer auprès de nos experts en agence. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Caluire-et-Cuire, avec ses multiples atouts, ne manquera pas de séduire ceux qui cherchent à allier qualité de vie et investissement rentable. De plus, n’hésitez pas à explorer notre large éventail de 209 autres résidences dans le Rhône. Pour obtenir davantage d’informations, rendez-vous dans notre agence Médicis Immobilier Neuf, située au 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06, 69006. En vous renseignant, vous faites le premier pas vers un investissement judicieux dans un cadre de vie enchanteur.